소 재 지	대구광역시 수성구 용학로 303, 312동 2층2호 (지산동,지산3단지내상가)  대구광역시 수성구 지산동 1288
물건용도	근린상가
토지면적	35.82㎡(10.83평)
건물면적	83.70㎡(25.32평)
사건번호	2020타경111901
감정평가액	292,000,000원
최저입찰가	(70%) 204,400,000원
입찰보증금	(10%) 20,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용학로 303	15211.7 분의 35.817	35.817㎡ (10.83평)
건물 용학로 303	2층2호 (지산동,지산3단지내상가) 철근콘크리트구조	83.7㎡ (25.32평)

대구광역시 수성구 범물동 소재 "동아백화점수성점" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	일부 (201호)	2020.07.27	[보]5,000,000 [월]350,000
주OO	2층2호	2019.06.18
주OO	2층2호	2020.06.01	[보]5,000,000 [월]300,000
김OO	2층 2호	2019.08.23	[보]1,000,000
토OO	2층2호	2019.04.25
매각물건명세 비고		주식회사제이케이디앤씨 : '등록사항 등의 현황서' 제출을 명하는 보정명령을 송달받고 보정기간 도과

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 범물동 소재 "동아백화점수성점" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	근린상가  대구 수성구 범어천로 214, 1층125호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 4.07평	815,000,000원 399,350,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	근린상가  대구 수성구 범어천로 214, 2층225호  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 4.66평	382,000,000원 187,180,000원	유찰 (2회)