소 재 지	인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 8층804호 (숭의동,한마음아파트)  인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21
물건용도	아파트
토지면적	9.29㎡(2.81평)
건물면적	49.70㎡(15.03평)
사건번호	2021타경55
감정평가액	177,000,000원
최저입찰가	(70%) 123,900,000원
입찰보증금	(10%) 12,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인중로 21	719.8 분의 9.29	9.29㎡ (2.81평)
건물 인중로 21	8층804호 (숭의동,한마음아파트) 철근콘크리트구조	49.7㎡ (15.03평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2017.04.28.	[보]10,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월4일	근저당권	154,310,000원
2020년1월15일	가압류	598,000,000원
2020년4월7일	근저당권	65,000,000원
2021년1월5일	임의경매
2021년3월12일	압류
2021년5월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 한마음아파트 102동으로 통칭 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 수인분당선 숭의역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임 - 본건 주택 외벽에는 `한마음아파트 102`라고 표시되어 있음

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.04.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  인천 미추홀구 수봉로33번길 102-94, 3층305호 [임차권등기]  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 11.24평	94,000,000원 94,000,000원	재진행 (12회)
2024-06-12	아파트  인천 미추홀구 경원대로851번길 38, 6층601호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 4.04평	208,000,000원 101,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	아파트  인천 미추홀구 경원대로851번길 38, 5층501호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 4.04평	208,000,000원 145,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 8층801호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.75평	233,000,000원 79,919,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 10층1004호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	238,000,000원 81,634,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 12층1205호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 2.75평	233,000,000원 79,919,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.44평	217,000,000원 151,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	아파트  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 2.44평	217,000,000원 151,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	아파트  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.44평	217,000,000원 151,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	아파트  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.44평	217,000,000원 151,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	아파트  인천 미추홀구 참외전로 321, 102동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.97평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	아파트  인천 미추홀구 참외전로 321, 102동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.97평	204,000,000원 99,960,000원	재진행 (2회)
2024-05-23	아파트  인천 미추홀구 참외전로 323, 103동  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 3.08평	201,000,000원 98,490,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  인천 미추홀구 참외전로 323, 103동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 3.07평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  인천 미추홀구 참외전로 323, 103동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 3.07평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)