소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로251번길 14-5, 3층302호  인천광역시 미추홀구 도화동 549-3
물건용도	오피스텔
토지면적	18.56㎡(5.62평)
건물면적	73.92㎡(22.36평)
사건번호	2020타경24146
감정평가액	218,000,000원
최저입찰가	(70%) 152,600,000원
입찰보증금	(10%) 15,260,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로251번길 14-5	484.5 분의 17.1	18.564㎡ (5.62평)
건물 경인로251번길 14-5	3층302호 철근콘크리트구조	73.92㎡ (22.36평)

인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 동측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	일부(3층, 방3칸 중 화장실 딸린 방 1칸)	2018.8.8.	[보]15,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월2일	근저당권	162,000,000원
2020년5월21일	가압류	10,638,431원
2020년11월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번의 11층 업무시설,공동주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 5.51평  , 토지(대지권): 0.94평	100,000,000원 100,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층501호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 2.86평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층502호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.87평	229,000,000원 229,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층503호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.86평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	오피스텔  인천 미추홀구 미추로46번길 31-6, 2층202호 [임차권등기]  건물: 24.69평  , 토지(대지권): 3.79평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2024-08-27	오피스텔  인천 미추홀구 장천로19번길 9, 7층703호  건물: 19.09평  , 토지(대지권): 4.46평	186,000,000원 186,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	오피스텔  인천 미추홀구 주안로 149, 6층602호 [임차권등기]  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 2.54평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	오피스텔  인천 미추홀구 용정공원로83번길 49, 10층1051호  건물: 8.24평  , 토지(대지권): 1.77평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	오피스텔  인천 미추홀구 용정공원로83번길 49, 22층2238호  건물: 8.24평  , 토지(대지권): 1.77평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 98, 12층1206호  건물: 18.57평  , 토지(대지권): 2.42평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 94, 3층301호  건물: 24.78평  , 토지(대지권): 3.27평	257,000,000원 257,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로 410, 8층803호  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 4.24평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층203호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.86평	210,000,000원 147,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 79, 101동  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 3.92평	200,000,000원 140,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 79, 101동  건물: 24.83평  , 토지(대지권): 4.37평	226,000,000원 158,200,000원	재진행 (1회)