소 재 지	강원도 인제군 기린면 내린천로 3760  강원도 인제군 기린면 현리 982-2
물건용도	병원
토지면적	4,943.00㎡(1,495.26평)
건물면적	3,978.27㎡(1,203.43평)
사건번호	2020타경51333
감정평가액	3,967,779,700원
최저입찰가	(24%) 952,664,000원
입찰보증금	(20%) 190,532,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.07.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 현리 982-2	대	4403㎡ (1,331.91평)
	대	540㎡ (163.35평)
건물 내린천로 3760	1층 의료시설	954.31㎡ (288.68평)
	2층 의료시설	818.99㎡ (247.74평)
	3층 의료시설	1266.09㎡ (382.99평)
	4층 의료시설	496.01㎡ (150.04평)
	지하 의료시설	178.02㎡ (53.85평)
제시외건물 내린천로 3760	내린천로 3760	3.6 ㎡(1.09평)
	내린천로 3760	9.5 ㎡(2.87평)
	내린천로 3760	34.8 ㎡(10.53평)
	내린천로 3760	9 ㎡(2.72평)
	내린천로 3760	8.1 ㎡(2.45평)
	내린천로 3760	7.2 ㎡(2.18평)
	내린천로 3760	36 ㎡(10.89평)
	내린천로 3760	88.5 ㎡(26.77평)
	내린천로 3760	66.15 ㎡(20.01평)
	현리 981-2	1식 ㎡(0.30평)
	현리 981-2	1식 ㎡(0.30평)

강원도 인제군 기린면 현리 소재 "기린중고등학교" 남측 원거리 31번 국도와 서울-양양간 고속도로사이 경사지에 위치. 계획관리지역, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2017.12.01

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월9일	근저당권	1,950,000,000원
2017년7월25일	가압류	139,568,164원
2017년7월27일	가압류	28,616,438원
2017년9월8일	압류
2018년9월27일	가압류	6,370,967원
2018년11월21일	가압류	47,700,000원
2019년3월12일	가압류	18,591,180원
2019년3월12일	가압류	19,919,010원
2019년3월12일	가압류	15,086,140원
2019년3월12일	가압류	10,867,510원
2019년3월12일	가압류	10,867,510원
2019년3월18일	가압류	15,700,000원
2019년5월10일	압류
2019년6월19일	가압류	9,925,545원
2019년6월19일	가압류	14,481,773원
2019년6월19일	가압류	16,415,856원
2019년6월19일	가압류	9,925,545원
2019년7월1일	가압류	20,550,931원
2019년9월5일	가압류	27,531,510원
2019년12월5일	가압류	30,000,000원
2020년3월27일	강제경매
2020년6월8일	가압류	5,231,396원
2020년6월22일	가압류	30,000,000원
2021년2월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 태양광설비는 매각대상 아님. 주식회사 늘푸른신문 유치권(78,000,000원)신고 있으나 성립여부 불분명함. 2022.5.27.자 주식회사 늘푸른신문 유치권(57,000,000원)의 추가 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 2020.4.13.자 이상주가 제출한 '공사비 미지급금에 관한 서류'는 유치권(22,200,000원)을 신고하는 취지라고 하며, 그 성립여부는 불분명함(2022.8.26.정정추가). 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시부동산 목록1번 -병원 및 노유자시설 및 창고 등으로 조사됨. -건물출입대문옆 및 1층현관에 `유치권점유중`이라는 현수막이 설치되어 있음(현수막사진1,2) -제시외건물 ①철근콘크리트조 스라브지붕 옥탑2층(물탱크실) 66.15㎡(사진1-1,사진1-2) ②철근콘크리트조 스라브지붕 옥탑1층(기계실) 37.8㎡(사진1-2) ③철근콘크리트조 스라브지붕 옥탑1층(물탱크실) 50.7㎡(사진1-3) ④경량철골조 판넬지붕 단층창고 약 8㎡(사진1-4) ⑤판넬조 판넬지붕 저온저정고 약 14㎡(사진1-5) ⑥판넬조 판넬지붕 단층창고 약 9㎡(사진1-6) ⑦판넬조 판넬지붕 단층세탁실 약 34㎡(사진1-7) ⑧블럭조 판넬지붕 단층기계실 약 9㎡(사진1-8) ⑨판넬조 판넬지붕 단층창고 약 3.6㎡(사진1-9) ⑩철파이프조 FRP밴딩지붕 부속사 약 36㎡(사진1-10. 2층에 소재함) 위 건물들의 소유:소유:의료법인지산의료재단(의료법인지산의료재단 이사 이대석 진술) -제시부동산건물 옥탑 등에 태양열시설 존재함(사진1-11~1-13) 의료법인지산의료재단 이사 이대석의 진술에 의하면 위 태양열시설은 인제군의 소유로 안다고 함. 2.제시부동산 목록2번 -`대`로 조사됨. -제시외건물 2-1)경량철골조 판넬지붕 단층창고 약 7.2㎡(사진2-1) -제시부동산에 일체형 수배전반시설 존재함(사진2-2) -제시부동산에 관정시설(원형) 존재함(사진2-3) -위 수배전반시설 및 관정시설의 소유:의료법인지산의료재단(의료법인지산의료재단 이사 이대석 진술) *제시부동산 옆지번(982-3번지)에 태양열시설 존재함(사진A) -의료법인지산의료재단 이사 이대석의 진술에 의하면 위 태양열시설은 인제군의 소유로 안다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 인제군 기린면 현리 소재 "기린중고등학교" 남측 원거리 31번 국도와 서울-양양간 고속도로사이 경사지에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 평스라브지붕, 스라브지붕, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(285,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경54141(병합),2021타경455(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015 .6 .9. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.