소 재 지	전라남도 해남군 송지면 군곡리 296
물건용도	토지/대지
토지면적	367.00㎡(111.02평)
건물면적
사건번호	2020타경52378
감정평가액	6,973,000원
최저입찰가	(70%) 4,881,100원
입찰보증금	(10%) 488,110원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 군곡리 296	대	367㎡ (111.02평)

전라남도 해남군 송지면 군곡리 소재 "현안마을" 내(기호1) 및 동측 인근(기호2-10)에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월13일	가압류	11,475,000원
2018년5월8일	가압류	16,084,582원
2019년12월27일	가압류	5,602,436원
2020년8월24일	가압류	5,651,800원
2020년11월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1)제시외 주택 및 창고(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ:건축물대장참조)소재,목록3,5,6,7) 일부 묘지로 분묘 및 구조물 소재,목록4)타인(김만중)소유의 측백나무 및 수목 다수 소재,목록2~10)묵`전` 묵`답`으로 인접토지와 지적경계 불분명하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 해남군 송지면 군곡리 소재 "현안마을" 내(기호1) 및 동측 인근(기호2-10)에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.13. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	대지  전남 해남군 송지면 산정리 770-3  , 토지(대지권): 680.02평	541,776,000원 379,243,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  전남 해남군 문내면 용암리 128-12  , 토지(대지권): 56.87평	5,828,000원 4,080,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  전남 해남군 화원면 청용리 364  , 토지(대지권): 172.12평	63,941,000원 35,807,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	대지  전남 해남군 현산면 구산리 255 [법정지상권]  , 토지(대지권): 176.06평	7,566,000원 4,237,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	대지  전남 해남군 삼산면 원진리 609-2  , 토지(대지권): 62.98평	5,621,400원 1,611,000원	유찰 (5회)