소 재 지	경기도 양주시 평화로1413번길 55, 5동 4층402호 (덕계동,이공하이빌)  경기도 양주시 덕계동 693
물건용도	다세대/빌라
토지면적	39.13㎡(11.84평)
건물면적	61.48㎡(18.60평)
사건번호	2020타경18784
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(70%) 140,700,000원
입찰보증금	(10%) 14,070,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.12(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평화로1413번길 55	510.0 분의 39.1305	39.13㎡ (11.84평)
건물 평화로1413번길 55	4층402호 (덕계동,이공하이빌) 철근콘크리트구조	61.48㎡ (18.60평)

경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 남서측 인근에 위치. 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부(방3칸)	2019.07.05.	[보]20,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월10일	근저당권	163,800,000원
2019년11월14일	가압류	230,000,000원
2020년12월2일	임의경매
2021년2월23일	가압류	32,629,062원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 전입세대열람결과 김우창 세대가 등재되어 있고, 현지 조사시 만난 세입자 아들에 의하면 김우창 세대가 살고 있다함(현황조사개요 설명하고 안내문 교부하였음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.10. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 53,  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 16.31평	72,000,000원 24,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 덕정8길 27, 제비동  건물: 2.11평  , 토지(대지권): 1.74평	17,300,000원 17,300,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 고릉말로120번길 28-12,  건물: 19.84평  , 토지(대지권): 15.83평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 고릉말로46번길 38-8,  건물: 12.54평  , 토지(대지권): 8.30평	42,000,000원 42,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 135,  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 10.75평	284,000,000원 97,412,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 오산리 535-19  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 7.50평	60,000,000원 7,059,000원	유찰 (7회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 83-29,  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 16.26평	167,000,000원 81,830,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로89번길 53,  건물: 22.02평  , 토지(대지권): 15.12평	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1429번길 43-54, 가동  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 8.49평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1475번길 170-21(덕계동), 에이동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 12.83평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1501번길 61, 2층204호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 15.12평	341,000,000원 341,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1537번길 28(회정동), 5층504호  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 7.42평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)