소 재 지	경상북도 경산시 압량읍 당리리 14-1
물건용도	토지/대지
토지면적	1,190.00㎡(359.98평)
건물면적
사건번호	2020타경112683
감정평가액	750,300,000원
최저입찰가	(70%) 525,210,000원
입찰보증금	(10%) 52,521,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 당리리 14-1	대	330㎡ (99.83평)
	답	860㎡ (260.15평)

경상북도 경산시 압량면 당리리 소재 "당리교" 서측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월29일	근저당권	325,000,000원
2014년4월29일	지상권
2014년5월28일	근저당권	26,000,000원
2014년5월30일	근저당권	91,000,000원
2017년8월1일	근저당권	130,000,000원
2018년3월22일	근저당권	300,000,000원
2020년7월2일	압류
2020년8월18일	가압류	227,500,000원
2020년10월8일	임의경매
2020년10월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) -목록1. 일반건축물대장등본 및 건물등기사항전부증명서상 건물 1동 등재되어 있으나, 현황 및 의뢰목록상은 멸실임 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 원효로에 인접해 있으며 당리리 14-1은 건물이 없는 나대지로서 철거 흔적만 조금 남아있고 주변에 석재가 흩어져 있음. 당리리 14-7은 지목은 답이나 임야화 되어 있음. 양 부동산 위에는 높이 5m의 잡목이 수십그루 자라고 있어서 각 경계선이나 지목을 알 수 있는 조건은 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 압량면 당리리 소재 "당리교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 750,300,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 221,489,170원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-19	대지  경북 경산시 하양읍 금락리 75-31 [법정지상권]  , 토지(대지권): 12.55평	31,955,000원 10,961,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	대지  경북 경산시 진량읍 신제리 546-2  , 토지(대지권): 785.68평	1,779,150,500원 871,784,000원	유찰 (2회)