소 재 지	부산광역시 동구 초량로40번길 9, 3층301호 (초량동,아름다운 빌)  부산광역시 동구 초량동 806-123
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.07㎡(8.49평)
건물면적	64.54㎡(19.52평)
사건번호	2020타경8851
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(64%) 102,400,000원
입찰보증금	(10%) 10,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 초량로40번길 9	150.0 분의 28.07	28.07㎡ (8.49평)
건물 초량로40번길 9	3층301호 (초량동,아름다운 빌) 철근콘크리트구조	64.54㎡ (19.52평)

부산광역시 동구 초량동 소재 부산고등학교 동측 인근에 소재하는 아름다운 위치. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월16일	근저당권	120,000,000원
2019년6월17일	압류
2019년7월24일	압류
2019년11월21일	가등기
2020년2월4일	가압류	17,603,949원
2020년12월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 초량동 소재 부산고등학교 동측 인근에 소재하는 아름다운 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동구 초량상로25번길 21, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.79평  , 토지(대지권): 4.54평	90,000,000원 3,958,000원	유찰 (14회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동구 망양로899번길 12, 2층201호  건물: 16.55평  , 토지(대지권): 9.86평	128,000,000원 65,536,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동구 홍곡로91번길 22, 주건축물제1동  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 7.58평	128,000,000원 65,536,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동구 초량상로25번길 23, 비동	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 2.99평	167,000,000원 133,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 수정공원남로 14, 5층501호  건물: 20.73평  , 토지(대지권): 10.87평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 4.68평	261,000,000원 208,800,000원	유찰 (1회)