소 재 지	서울특별시 금천구 가산디지털1로 25, 제9층 제910호 (가산동,대륭테크노타운17차)  서울특별시 금천구 가산동 670
물건용도	아파트형공장
토지면적	63.26㎡(19.14평)
건물면적	263.60㎡(79.74평)
사건번호	2020타경108650
감정평가액	1,390,000,000원
최저입찰가	(80%) 1,112,000,000원
입찰보증금	(10%) 111,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가산디지털1로 25	7963.0 분의 63.26	63.26㎡ (19.14평)
건물 가산디지털1로 25	제9층 제910호 (가산동,대륭테크노타운17차) 철근콘크리트구조	263.60㎡ (79.74평)

금천구 가산동 소재 지하철 독산역 북서측 근거리에 위치. 준공업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월15일	근저당권	2,160,000,000원
2020년4월10일	가압류	125,954,200원
2020년6월17일	가압류	26,771,432원
2020년6월17일	가압류	26,913,789원
2020년9월1일	가압류	351,063,872원
2020년9월1일	임의경매
2020년9월10일	압류
2020년10월5일	가압류	71,737,400원
2020년11월25일	가압류	172,205,670원
2021년1월7일	가압류	26,366,760원
2021년4월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

토지 을구 6번 지상권설정등기(지상권자 : 서울특별시 금천구)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서에 의하면 909호와 910호를 일괄하여 1개의 사무실(일부 조립공장)로 이용하나, 복원이 가능함 [부동산 현황조사서 비고란] 위 채무자 겸 소유자 회사 전 직원 김정헙(본건 910호 출입문에 우편물 도착시 전화요망 전화번호 부착 있어 전화통화함: 010-58**-****) 및 관리소장 정승호에 각 의하면 본건 해당호수 위 채무자 겸 소유자 회사는 2020. 6. 12.자 파산선고로 직원들은 모두 퇴사하고 현재 폐문상태(909호와 910호 통합하여 사용된 것으로 보임)로 아무도 근무하지 않고 있다고 진술하고, 덧붙인 전입세대 열람 내역 및 상가건물 임대차 현황서상 각 등재자 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 금천구 가산동 소재 지하철 독산역 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "토지 을구 6번 지상권설정등기(지상권자 : 서울특별시 금천구)" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	아파트형공장  서울 금천구 가산디지털1로 33-33, 제10층  건물: 69.27평  , 토지(대지권): 20.35평	753,000,000원 602,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트형공장  서울 금천구 가산디지털1로 58, 제12층 [별도등기]  건물: 35.14평  , 토지(대지권): 8.39평	483,000,000원 483,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트형공장  서울 금천구 가산디지털1로 58, 제12층 [별도등기]  건물: 14.78평  , 토지(대지권): 3.53평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트형공장  서울 금천구 가산디지털1로 58, 제12층 [별도등기]  건물: 14.78평  , 토지(대지권): 3.53평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트형공장  서울 금천구 가산디지털2로 184, 제2층 [별도등기]  건물: 37.79평  , 토지(대지권): 9.96평	535,000,000원 428,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트형공장  서울 금천구 가산디지털2로 184, 제9층 [별도등기]  건물: 37.79평  , 토지(대지권): 9.96평	579,000,000원 579,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트형공장  서울 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층 [별도등기]  건물: 40.43평  , 토지(대지권): 11.86평	1,000,000,000원 640,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트형공장  서울 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층 [별도등기]  건물: 37.73평  , 토지(대지권): 11.07평	950,000,000원 608,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트형공장  서울 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층 [별도등기]  건물: 40.43평  , 토지(대지권): 11.86평	1,000,000,000원 640,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 189, 제10층  건물: 10.98평  , 토지(대지권): 2.44평	247,000,000원 158,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 189, 제10층  건물: 10.84평  , 토지(대지권): 2.41평	244,000,000원 156,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제1층  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.84평	1,490,000,000원 762,880,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제1층  건물: 16.62평  , 토지(대지권): 4.10평	1,560,000,000원 798,720,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제1층  건물: 10.44평  , 토지(대지권): 2.58평	999,000,000원 511,488,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	아파트형공장  서울 금천구 시흥대로 193, 제7층  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 3.10평	273,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)