소 재 지	서울특별시 양천구 목동동로 339, 지하1층 119호 (목동,목동트윈빌)  서울특별시 양천구 목동 905-22
물건용도	근린상가
토지면적	2.94㎡(0.89평)
건물면적	31.82㎡(9.63평)
사건번호	2020타경102522
감정평가액	58,000,000원
최저입찰가	(80%) 46,400,000원
입찰보증금	(10%) 4,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 목동동로 339	6489.1 분의 2.937	2.937㎡ (0.89평)
건물 목동동로 339	지하1층 119호 (목동,목동트윈빌) 철골철근콘크리트구조	31.82㎡ (9.63평)

서울특별시 양천구 목동 소재 "목동종합운동장" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	지하1층 119호	2019.11.11	[보]1,000,000 [월]100,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2000년8월23일	근저당권	5,000,000,000원
2000년8월31일	압류
2000년11월3일	가압류	250,000,000원
2000년11월30일	가압류	187,247,700원
2000년11월30일	가압류	50,000,000원
2000년12월8일	가압류	60,000,000원
2001년5월7일	가압류	140,345,229원
2001년5월14일	가압류	248,733,248원
2001년5월21일	가압류	218,022,714원
2001년7월18일	압류
2001년12월10일	압류
2003년3월17일	압류
2003년9월29일	가압류	138,000,000원
2013년8월14일	가압류	67,568,048원
2015년1월15일	가압류	84,581,470원
2016년1월18일	압류
2020년3월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 관리사무소 직원들의 진술에 의하면 지하1층 139호 소유주는 (주)나라주원인데 이미 자신들이 임용되기 전에 일어난 일이어서 잘 알지는 못하나 나라주원에서 어떤 사람에게 임대를 하였고, 그 사람이 사용을 하다가 이미 나가고 없는 상황이었다고 함 즉 이전 현황조사 12월의 경우에도 위 호실에는 사람이 없었고 사람이 오지도 않아 관리비도 받지 못하고 있고 안에 한번도 들어가보지도 못하였다고 함 사진과 같이 12월에 문 틈에 둔 안내문이 찢겨지고 뜯겨져 있는 것으로 보아 문을 한번도 열지 않는 것으로 추정됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동종합운동장" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.08.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	근린상가  서울 양천구 중앙로53길 24, 제비동 [임차권등기]  건물: 13.89평  , 토지(대지권): 5.57평	146,181,600원 47,901,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	근린상가  서울 양천구 목동중앙서로 16, 제지1층  건물: 3.30평  , 토지(대지권): 1.59평	59,000,000원 37,760,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	근린상가  서울 양천구 목동중앙남로1길 7, 제2층  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 6.87평	295,000,000원 188,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	근린상가  서울 양천구 목동중앙북로 68, 제1층  건물: 10.52평  , 토지(대지권): 2.58평	1,021,000,000원 653,440,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	근린상가  서울 양천구 목동중앙북로 68, 제1층  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 2.62평	1,038,000,000원 664,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  서울 양천구 목동중앙북로 68, 제1층  건물: 18.35평  , 토지(대지권): 4.50평	1,650,000,000원 1,320,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  서울 양천구 목동중앙북로 68, 제1층  건물: 23.72평  , 토지(대지권): 5.81평	2,140,000,000원 1,712,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  서울 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 [유치권]  건물: 15.83평  , 토지(대지권): 3.88평	1,436,000,000원 1,148,800,000원	유찰 (1회)