소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 609-3
물건용도	주택
토지면적	1,155.00㎡(349.39평)
건물면적	199.09㎡(60.22평)
사건번호	2020타경7165
감정평가액	991,261,400원
최저입찰가	(70%) 693,883,000원
입찰보증금	(10%) 69,388,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광령리 609-3	대	1155㎡ (349.39평)
건물 광령평화2길 245	1층 주택	109.89㎡ (33.24평)
	2층 주택	84㎡ (25.41평)
제시외건물 광령평화2길 245	광령평화2길 245	5.2 ㎡(1.57평)

기호(1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 남동측 원거리에 위치. 생산관리지역, 차량출입 가능, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
지OO	목적물 전부	2020.04.28.	[보]7천만원 [월]월세 1백만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월22일	가등기
2020년2월14일	가압류	43,296,575원
2020년3월19일	가압류	207,201,419원
2020년3월19일	가압류	26,247,371원
2020년8월4일	임의경매
2020년10월7일	가압류	14,680,318원
2021년6월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록 1. 지상에 제시외 건물 및 조경시설(조경석, 조경수 및 연못)이 소재함 -목록 1. 약100㎡ 현황 도로 상태로 추정됨 -목록 2. 공부상 면적과 달리 1층 133.7㎡, 2층 107.6㎡ 임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건(광령리 609-3) -대지(일부 지상에 조경석, 조경수 및 연못이 소재함) 위 지상에 제시건물 가.철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 등이 건립되어 있으며, 건물의 구조, 면적의 정확한 사항 등은 감정평가를 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량출입 가능, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.22. 소유권이전청구권가등기(실질은 담보가등기)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	주택  제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 12.35평	75,782,870원 25,994,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 12.35평	76,430,190원 26,216,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 용화로10길 7-11  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 39.02평	125,179,030원 125,179,030원	신건 (0회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 한림읍 한림리 1190-1  건물: 27.54평  , 토지(대지권): 55.96평	163,873,160원 114,711,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 애월읍 장전리 588-1  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 90.45평	200,204,400원 140,143,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 애월읍 신엄리 1049-1  건물: 43.97평  , 토지(대지권): 92.87평	259,833,180원 259,833,180원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 삼도이동 1171-9  건물: 31.11평  , 토지(대지권): 34.18평	272,928,520원 272,928,520원	신건 (0회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 애월읍 상가리 1937-17  건물: 34.23평  , 토지(대지권): 77.89평	283,463,500원 198,424,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  제주 제주시 애월읍 신엄리 2880-25	289,602,060원 289,602,060원	신건 (0회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 애월읍 유수암리 2163-1  건물: 30.67평  , 토지(대지권): 99.83평	347,708,640원 243,396,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  제주 제주시 한림읍 한림리 1116  건물: 41.29평  , 토지(대지권): 69.27평	347,840,660원 170,442,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 1387  건물: 30.09평  , 토지(대지권): 137.94평	359,339,840원 251,538,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 애월읍 수산리 631  건물: 68.98평  , 토지(대지권): 123.87평	371,334,510원 259,934,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 2384-18  건물: 25.38평  , 토지(대지권): 103.76평	372,613,000원 182,580,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 애월읍 유수암리 1035-4  건물: 54.19평  , 토지(대지권): 179.38평	387,923,000원 190,082,000원	유찰 (2회)