소 재 지	인천광역시 강화군 강화읍 강화대로248번길 24-9, 1층102호 (에이동)  인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 439-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	68.03㎡(20.58평)
건물면적	55.45㎡(16.77평)
사건번호	2020타경20410
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(70%) 86,800,000원
입찰보증금	(10%) 8,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.08(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 강화대로248번길 24-9	544.0 분의 68.03	68.03㎡ (20.58평)
건물 강화대로248번길 24-9	1층102호 (에이동) 철근큰크리트구조	55.452㎡ (16.77평)

본건 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "갑룡초등학교" 남측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO		2020.01.10

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월9일	근저당권	48,000,000원
2019년10월16일	근저당권	22,500,000원
2019년12월24일	근저당권	14,000,000원
2020년7월27일	가압류	23,690,720원
2020년9월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 '에이동'으로 등재되어 있으며 현황상 '성광주택 에이동'으로 통칭되고 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 부동산 목록 1 :본건 부동산 소재 지번의 50층 오피스텔임. - 부동산 목록 2 :본건 부동산 소재 지번의 4층 공동주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "갑룡초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 124,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 강화군 강화읍 새말길 4,  건물: 23.15평  , 토지(대지권): 17.63평	203,000,000원 11,703,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 강화군 강화읍 국화리 156-1 [농지취득자격증명,대지권미등기]  건물: 516.19평  , 토지(대지권): 803.74평	2,758,000,000원 1,930,600,000원	유찰 (1회)