소 재 지	인천광역시 계양구 장제로928번길 14-5, 지하층비01호  인천광역시 계양구 병방동 112-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	14.36㎡(4.35평)
건물면적	32.17㎡(9.73평)
사건번호	2020타경12044
감정평가액	61,000,000원
최저입찰가	(70%) 42,700,000원
입찰보증금	(10%) 4,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.08(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장제로928번길 14-5	126.0 분의 14.364	14.364㎡ (4.35평)
건물 장제로928번길 14-5	지하층비01호 철근콘크리트구조	32.17㎡ (9.73평)

인천광역시 계양구 병방동에 소재하고 "병방초등학교" 북동측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2018.10.29
매각물건명세 비고		장혜림 : 채무자 겸 소유자 망 장원기의 딸로 조사됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년10월28일	근저당권	39,000,000원
2020년5월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 현황은 `삼성하이츠 2차 B01호`임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 계양구 병방동에 소재하고 "병방초등학교" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.10.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계양산로 24, 지하층2호  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 7.56평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 새풀로26번길 3, 4층401호  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 8.11평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 주부토로426번길 20, 가동	121,000,000원 121,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 살라리로12번길 8-3, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 11.46평	178,000,000원 178,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지로 57, 2층203호 [임차권등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 11.84평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계양대로140번길 16-8, 4층403호 [임차권등기]  건물: 11.56평  , 토지(대지권): 8.16평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 화산로58번길 4-6, 지하층비01호  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 8.14평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 봉오대로721번길 10-1, 1동 [임차권등기]  건물: 26.11평  , 토지(대지권): 11.26평	159,554,000원 111,688,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 주부토로 386-1, 4층401호  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.80평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 굴재방터길 34, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.43평  , 토지(대지권): 9.96평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 향교로5번길 31, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 13.34평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 주부토로471번길 13, 3층301호  건물: 14.48평  , 토지(대지권): 7.61평	242,000,000원 118,580,000원	유찰 (2회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로946번길 24, 1동  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 6.77평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 황어로134번길 16-1, 씨동 [임차권등기]  건물: 21.34평  , 토지(대지권): 12.16평	197,000,000원 96,530,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 황어로134번길 6, 씨동 [임차권등기]  건물: 17.32평  , 토지(대지권): 13.29평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)