소 재 지	경기도 고양시 일산서구 중앙로 1388, 제서관동 제3층 제322호  경기도 고양시 일산서구 주엽동 73
물건용도	근린상가
토지면적	20.70㎡(6.26평)
건물면적	20.70㎡(6.26평)
사건번호	2020타경73203
감정평가액	43,000,000원
최저입찰가	(34%) 14,749,000원
입찰보증금	(10%) 1,474,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로 1388	14909.1 분의 20.7	20.7㎡ (6.26평)
건물 중앙로 1388	제3층 제322호 철근콘크리트구조	20.70㎡ (6.26평)

경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "강선초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	20.70㎡	2020.08.27	[보]2,000,000
최OO	전부
매각물건명세 비고		최창수 : 현황조사서상 탐문(최창수)에 의하면 무상으로 사용하고 있다고 함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월27일	근저당권	50,000,000원
2020년12월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 인접호수와 바닥 경계선의 명확한 경계 구분이 불확실하고 구분이 되는 벽체가 없는 집합건물임(감정평가서) [부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록 1.2.3.은 강선마을 11단지 주상복합건물 태영프라자의 오픈상가로, 각 점포의 호수 표시는 없음. 2) 목록1.은 두면의 벽체가 있고, 바닥선으로 경계가 표시되어 있으며, 공실임. 3) 목록2.3.은 바닥선이 있고, 인접 점포와 경계 구분없이 사용하고 있으며, 목록2.은 가구점(상호: 참고을)의 일부로 사용중이고, 목록3.은 침구류 점포(상호: 그라시아)의 일부로 사용중이며, 인접 점포와의 경계와 면적은 목측으로는 정확히 알 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "강선초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.7.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	근린상가  경기 고양시 일산서구 일현로 29,  건물: 32.60평  , 토지(대지권): 9.21평	274,000,000원 134,260,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	근린상가  경기 고양시 일산서구 일현로 29,  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 3.30평	95,000,000원 46,550,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 14.74평	830,000,000원 581,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 15.95평	831,000,000원 285,033,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 26.75평	1,502,000,000원 1,502,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 27.20평  , 토지(대지권): 31.91평	1,660,000,000원 813,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	755,000,000원 369,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	757,000,000원 259,651,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	757,000,000원 259,651,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1388,  건물: 76.34평  , 토지(대지권): 33.50평	1,031,000,000원 1,031,000,000원	신건 (0회)