소 재 지	전라남도 진도군 의신면 옥대리 521
물건용도	토지/전
토지면적	2,036.00㎡(615.89평)
건물면적
사건번호	2021타경50782
감정평가액	15,677,200원
최저입찰가	(70%) 10,974,000원
입찰보증금	(10%) 1,097,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥대리 521	전	621㎡ (187.85평)
	답	1415㎡ (428.04평)

평가대상은 전라남도 진도군 의신면 옥대리 소재 "중리마을" 북동측 근거리에 각각 위치. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 생산녹지지역, 농업보호구역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월11일	가압류	28,178,956원
2020년5월25일	가압류	29,021,899원
2021년4월1일	강제경매
2021년4월22일	가압류	5,382,225원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1.2)묵`답` 목록3)철골조 구조물 소재,목록4)인접토지와 경계없이 일단지의 토지로 이용중이며 목록6)분묘 2기 소재, 목록1,2,3,4,5,6)인접토지와 경계등이 불명확하여 경계측량등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평가대상은 전라남도 진도군 의신면 옥대리 소재 "중리마을" 북동측 근거리에 각각 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 생산녹지지역, 농업보호구역, 보전산지, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.11.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  전남 진도군 임회면 죽림리 97 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 309.46평	17,391,000원 7,791,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  전남 진도군 군내면 녹진리 1336-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 274.97평	27,270,000원 12,217,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  전남 진도군 군내면 녹진리 1345-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,497.38평	133,650,000원 59,875,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전남 진도군 진도읍 교동리 170  , 토지(대지권): 402.93평	273,003,000원 273,003,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 진도군 고군면 금계리 16-9 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 205.40평	19,012,000원 19,012,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 진도군 고군면 내산리 86 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 461.01평	13,563,600원 13,563,600원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 진도군 진도읍 동외리 578 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.09평	21,112,000원 21,112,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 진도군 의신면 송정리 753 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 754.74평	47,405,000원 47,405,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  전남 진도군 군내면 녹진리 1027 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 549.95평	38,178,000원 38,178,000원	신건 (0회)