소 재 지	전라북도 김제시 금구면 용지리 10-6 1동호 단독주택
물건용도	주택
토지면적	1,143.00㎡(345.76평)
건물면적	194.95㎡(58.97평)
사건번호	2020타경10089
감정평가액	259,469,190원
최저입찰가	(70%) 181,628,000원
입찰보증금	(10%) 18,162,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용지리 10-6	대	553㎡ (167.28평)
	대	379㎡ (114.65평)
	대	211㎡ (63.83평)
건물 용지리 10-6	1층 단독주택	98.97㎡ (29.94평)
	1층 단독주택	84.68㎡ (25.62평)
제시외건물 용지리 10-6	용지리 10-6	9.5 ㎡(2.87평)
	용지리 10-6	1.8 ㎡(0.54평)

전라북도 김제시 금구면 금구리 소재 금구IC 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량접근 용이, 유류보일러, 방2, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	전부	2020.06.08.	[보]5,000,000 [월]370,000
김OO			[보]150,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월27일	근저당권	172,250,000원
2019년10월24일	근저당권	19,500,000원
2020년3월20일	전세권	150,000,000원
2020년12월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.본건 건물의 용도는 제시목록 상 단독주택이나 일반건축물대장상 목록4-가)는 2008.5.23.자로, 목록5-나)는 2008.6.11.자로 일반음식점으로 용도가 변경됨 3.본건은 형황 및 일반건축물대장상 용지리 10-23번지(소유자:유한회사 행복한그룹) 토지를 사용승낙 후 출입로로 이용하고 있으며, 이 토지를 계속적으로 도로로 사용가능성 등에 대하여 재확인 후 입찰에 참여할 것. 4.목록3 지상에 이동이 가능한 컨테이너 및 비닐하우스는 매각제외. [부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록 1. 토지는 목록 4. 주택의 대지로, 제시외 컨테이너 1개 소재함 2) 목록 2. 토지는 목록 5. 주택의 대지임 3) 목록 3. 토지는 붙임 사진과 같이 목록 5. 주택의 대지일부와 전으로 이용되고 있으며, 제시외 컨테이너 1개가 소재함 각 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 김제시 금구면 금구리 소재 금구IC 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량접근 용이, 유류보일러, 방2, 방3, 화장실2, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.27. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  전북 김제시 황산면 용마리 1063-15  건물: 35.55평  , 토지(대지권): 152.16평	158,149,100원 158,149,100원	신건 (0회)
2024-05-27	주택  전북 김제시 신풍동 467-12  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 231.41평	129,822,360원 129,822,360원	신건 (0회)