소 재 지	인천광역시 부평구 부흥북로 10, 8층802호 (부평동,부평오루체시티)  인천광역시 부평구 부평동 436-14
물건용도	오피스텔
토지면적	9.13㎡(2.76평)
건물면적	66.23㎡(20.03평)
사건번호	2020타경525984
감정평가액	308,000,000원
최저입찰가	(49%) 150,920,000원
입찰보증금	(10%) 15,092,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.29(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부흥북로 10	401.0 분의 9.1257	9.125㎡ (2.76평)
건물 부흥북로 10	8층802호 (부평동,부평오루체시티) 철근콘크리트구조	66.23㎡ (20.03평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2019.8.30.	[보]80,000,000
김OO	802호	2019.08.30

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월29일	근저당권	188,400,000원
2020년10월13일	가압류	400,000,000원
2020년11월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 부흥북로 10에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 장제로52번길 13, 9층907호 [임차권등기]  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 2.91평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 주부토로 49, 13층1302호 [임차권등기]  건물: 22.95평  , 토지(대지권): 3.11평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 안남로5번길 25, 6층602호 [임차권등기]  건물: 23.73평  , 토지(대지권): 5.71평	253,000,000원 177,100,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 창휘로 15, 10층1001호 [임차권등기]  건물: 21.36평  , 토지(대지권): 5.09평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 창휘로 15, 6층601호 [임차권등기]  건물: 21.36평  , 토지(대지권): 5.09평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 경원대로1367번길 15, 8층804호 [임차권등기]  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 2.40평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 부흥북로23번길 5, 9층902호 [임차권등기]  건물: 17.57평  , 토지(대지권): 3.52평	193,000,000원 193,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 부흥북로 48, 9층901호 [임차권등기]  건물: 25.32평  , 토지(대지권): 3.03평	289,000,000원 289,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 장제로 104, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 2.39평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 대정로 84-1, 2동  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 5.48평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (8회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 부흥로 361, 15층1506호 [임차권등기]  건물: 13.32평  , 토지(대지권): 2.32평	275,000,000원 22,648,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 부평문화로115번길 42, 2층204호  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 3.08평	154,000,000원 12,683,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 부평문화로141번길 3, 7층701호  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 2.61평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 주부토로 76, 5층502호  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 2.93평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 주부토로 49, 3층303호 [임차권등기]  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 3.07평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (10회)