소 재 지	경상남도 사천시 선구동 58-10
물건용도	근린주택
토지면적	183.00㎡(55.36평)
건물면적	209.28㎡(63.31평)
사건번호	2020타경7957
감정평가액	684,122,460원
최저입찰가	(80%) 547,298,000원
입찰보증금	(10%) 54,729,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 선구동 58-10	대	183㎡ (55.36평)
건물 중앙로 11-1	1층 점포	124.5㎡ (37.66평)
	2층 주택	84.78㎡ (25.65평)

사천시 선구동, 용궁수산시장 북동측 인근, 중앙로 변에 소재하고 있으며, 부근은 로변으로 상업용 점포 등으로 형성되어져 있는 상업지대로 환경은 대체로 보통인 편임. 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	26㎡	2019.05.30.	[보]2,000,000 [월]200,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록[2] 공부상 1층은 경량철골구조로 되어 있어나 현황은 대부분 일반철골구조 이며 2층은 일반철골구조로 등재 되어 져 있으나 현황은 경량철골구조 임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 사천시 선구동, 용궁수산시장 북동측 인근, 중앙로 변에 소재하고 있으며, 부근은 로변으로 상업용 점포 등으로 형성되어져 있는 상업지대로 환경은 대체로 보통인 편임. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.08.19.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	근린주택  경남 사천시 사남면 사천대로 1589-12  건물: 254.08평  , 토지(대지권): 129.77평	1,679,369,400원 1,679,369,400원	신건 (0회)
2024-04-25	근린주택  경남 사천시 새섬바위길 274 (죽림동,에이동) [분묘기지권]  건물: 176.39평  , 토지(대지권): 5,684.88평	1,271,053,360원 650,779,000원	유찰 (4회)
2024-06-13	근린주택  경남 사천시 사천읍 수석리 195-1  건물: 818.67평  , 토지(대지권): 531.04평	3,108,528,600원 1,591,566,000원	유찰 (7회)