소 재 지	경기도 포천시 관인면 냉정리 1008-42
물건용도	토지/대지
토지면적	440.00㎡(133.10평)
건물면적
사건번호	2020타경86978
감정평가액	55,000,000원
최저입찰가	(70%) 38,500,000원
입찰보증금	(10%) 3,850,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.21(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 냉정리 1008-42	대	440㎡ (133.10평)

경기도 포천시 관인면 냉정리에 소재하는 "용담저수지" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년3월30일	근저당권	20,000,000원
2009년3월30일	지상권
2009년12월8일	근저당권	8,000,000원
2010년8월25일	압류
2010년11월15일	압류
2012년6월18일	압류
2012년9월25일	압류
2013년2월27일	압류
2020년10월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 지목은 대지이고, 수목 및 수풀이 산재되어 있는 부지임 나. 위 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 관인면 냉정리에 소재하는 "용담저수지" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 55,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,348,871원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 3. 30.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	대지  경기 포천시 관인면 중리 1149  , 토지(대지권): 200.26평	111,216,000원 77,851,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	대지  경기 포천시 관인면 중리 1152  , 토지(대지권): 249.87평	138,768,000원 97,138,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	대지  경기 포천시 관인면 중리 1152-7  , 토지(대지권): 100.13평	47,333,000원 33,133,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	대지  경기 포천시 신북면 신평리 297  , 토지(대지권): 143.54평	138,554,000원 138,554,000원	신건 (0회)
2024-05-09	대지  경기 포천시 신북면 기지리 549-1  , 토지(대지권): 101.94평	110,873,000원 110,873,000원	신건 (0회)
2024-06-11	대지  경기 포천시 영북면 운천리 581-29 [법정지상권]  , 토지(대지권): 129.77평	261,901,500원 183,331,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	대지  경기 포천시 이동면 연곡리 440-5  , 토지(대지권): 150.04평	60,016,000원 42,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	대지  경기 포천시 일동면 기산리 90-78  , 토지(대지권): 13.74평	24,486,770원 17,141,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	대지  경기 포천시 가산면 금현리 686-4  , 토지(대지권): 62.01평	25,420,000원 17,794,000원	유찰 (1회)