소 재 지	경기도 용인시 처인구 동부로503번길 25, 2층202호  경기도 용인시 처인구 운학동 222-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	83.06㎡(25.13평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2020타경17053
감정평가액	92,000,000원
최저입찰가	(100%) 92,000,000원
입찰보증금	(20%) 18,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.21(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동부로503번길 25	1459.0 분의 91.1875	83.062㎡ (25.13평)
건물 동부로503번길 25	2층202호 알씨구조	84.87㎡ (25.67평)

경기도 용인시 처인구 운학동 소재 "운학초등학교" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년11월9일	근저당권	66,000,000원
2020년5월12일	가압류	12,844,704원
2020년12월2일	강제경매
2020년12월10일	압류
2021년1월18일	가압류	14,943,107원
2021년1월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 주거용 공동주택으로서 부동산 현황은 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 운학동 소재 "운학초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(14,460,892원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경1017(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-12	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 은이로 [임차권등기]  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 20.27평	255,000,000원 21,001,000원	유찰 (8회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 유림로147번길 60-10, [임차권등기]  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 19.06평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 23.19평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 은이로  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 9.91평	57,000,000원 27,930,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 포곡로  건물: 21.41평  , 토지(대지권): 18.38평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 전성로  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 12.73평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 남곡로 [임차권등기]  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 20.08평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 학산로 10-1, [대지권미등기]  건물: 21.22평	27,600,000원 9,467,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 원삼면 농촌파크로	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 유림로147번길 60-12,	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 모현읍 왕림로 [임차권등기]  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 27.53평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 21.62평	148,000,000원 72,520,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 모현읍 모산로 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 16.79평	217,000,000원 74,431,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 전대로49번길  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 6.53평	83,000,000원 40,670,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 양지로23번길  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 17.63평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)