소 재 지	전라북도 군산시 대학로 398, 제1층 제102호 (나운동,행복웨딩문화원)  전라북도 군산시 나운동 863-6
물건용도	근린상가
토지면적	39.01㎡(11.80평)
건물면적	78.54㎡(23.76평)
사건번호	2021타경709
감정평가액	398,000,000원
최저입찰가	(17%) 66,892,000원
입찰보증금	(10%) 6,689,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.08.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대학로 398	1444.7 분의 39.0074	39.007㎡ (11.80평)
건물 대학로 398	제1층 제102호 (나운동,행복웨딩문화원) 철근콘크리트구조	78.54㎡ (23.76평)

전라북도 군산시 나운동 소재 "나운유원아파트" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월27일	근저당권	637,000,000원
2020년8월21일	가압류	511,000,000원
2020년9월23일	압류
2020년11월2일	가압류	62,129,639원
2021년2월8일	임의경매
2021년5월25일	가압류	43,691,182원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각임 2. 소매점으로 현황 공실임(감정평가서 참조 요망) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 `행복웨딩문화원(라비에벨)` 건물 내 상가임. - 본건은 장기간 출입이 폐쇄된 상태로서 목록1,2의 위치, 규모 등이 불분명하므로 전문가의 측량 등 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 나운동 소재 "나운유원아파트" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 해망로 354, 3층301호  건물: 529.00평  , 토지(대지권): 182.20평	1,182,000,000원 405,426,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 비응동로 40, 씨동  건물: 4.90평  , 토지(대지권): 10.75평	37,000,000원 12,691,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 지하1층101호  건물: 300.72평  , 토지(대지권): 58.75평	477,400,000원 233,926,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 1층115호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 3.02평	76,000,000원 37,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 2층201호  건물: 151.33평  , 토지(대지권): 31.40평	424,900,000원 208,201,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 비응동로 40, 이동  건물: 4.90평  , 토지(대지권): 10.75평	37,000,000원 25,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 2층213호  건물: 31.93평  , 토지(대지권): 11.34평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 미장1길 30, 1층101호  건물: 36.00평  , 토지(대지권): 30.10평	598,600,000원 598,600,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 미장1길 30, 1층102호  건물: 20.52평  , 토지(대지권): 17.16평	342,700,000원 342,700,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 미장1길 30, 1층103호  건물: 20.72평  , 토지(대지권): 17.32평	347,800,000원 347,800,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 번영로 159, 1층108호  건물: 32.87평  , 토지(대지권): 7.50평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 1층107호  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.57평	637,000,000원 218,491,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 1층108호  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.57평	637,000,000원 218,491,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 1층  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 10.72평	353,000,000원 353,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 2,097,900,000원	유찰 (1회)