소 재 지	광주광역시 남구 서문대로749번가길 29, 2층202호 (진월동,광명샤인빌원룸)  광주광역시 남구 진월동 312-29
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.44㎡(6.49평)
건물면적	25.50㎡(7.71평)
사건번호	2020타경70886
감정평가액	39,000,000원
최저입찰가	(45%) 17,472,000원
입찰보증금	(10%) 1,747,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.11(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서문대로749번가길 29	390.0 분의 21.44	21.44㎡ (6.49평)
건물 서문대로749번가길 29	2층202호 (진월동,광명샤인빌원룸) 철근콘크리트구조	25.5㎡ (7.71평)

월산동 소재 동신대 한방병원 남측근기리에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	전부	2011.11.16	[보]20,000,000
김OO	202호 전부	2011.11.16	[보]20,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월5일	가압류	50,436,100원
2016년8월5일	가압류	132,643,500원
2017년9월11일	가압류	28,000,000,000원
2017년10월24일	가압류	3,257,943,372원
2017년11월8일	가압류	3,500,000,000원
2017년11월21일	가압류	933,353,500원
2017년11월24일	가압류	25,723,280원
2017년11월27일	가압류	26,266,342원
2018년7월12일	가압류	1,246,520,162원
2020년8월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 월산동 소재 동신대 한방병원 남측근기리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.05.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  광주 남구 대남대로340번길 53, 제1동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 25.74평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  광주 남구 대남대로308번길 13, 2층203호  건물: 16.40평  , 토지(대지권): 11.83평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 남구 큰방림길 4-12, 4층401호  건물: 16.13평  , 토지(대지권): 15.14평	130,400,000원 91,280,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  광주 남구 대남대로340번길 32-8, 2층22호  건물: 11.91평  , 토지(대지권): 11.98평	44,000,000원 24,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  광주 남구 천변좌로566번가길 10, 2층202호  건물: 24.54평  , 토지(대지권): 15.55평	212,000,000원 94,976,000원	유찰 (3회)