소 재 지	서울특별시 성북구 월곡로10길 42, 1동 2층 202호 (종암동,종암힐스톤)  서울특별시 성북구 종암동 1-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	36.82㎡(11.14평)
건물면적	55.70㎡(16.85평)
사건번호	2020타경109410
감정평가액	360,000,000원
최저입찰가	(80%) 288,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월곡로10길 42	1363 분의 36.82	36.82㎡ (11.14평)
건물 월곡로10길 42	2층 202호 (종암동,종암힐스톤) 철근콘크리트구조	55.70㎡ (16.85평)

서울특별시 성북구 종암동 소재"서울일신초등학교"남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부(방3칸)	2018.06.29.	[보]250,000,000
매각물건명세 비고		최은미 : 임차인 최은미는 이 사건 경매신청 채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월3일	근저당권	160,600,000원
2020년2월18일	압류
2020년10월7일	강제경매
2020년10월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 종암동 소재"서울일신초등학교"남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.3.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 서경로9가길 3-18, 4층405호 [임차권등기]  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 5.93평	232,000,000원 19,928,000원	유찰 (11회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 정릉로21길 8-35, 5층501호 [임차권등기]  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 5.87평	230,100,000원 15,812,000원	유찰 (13회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 정릉로21길 8-35, 3층303호 [임차권등기]  건물: 8.34평  , 토지(대지권): 5.46평	230,000,000원 38,587,000원	유찰 (10회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보문로29나길 10, 403호  건물: 8.45평  , 토지(대지권): 4.74평	171,000,000원 87,552,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보국문로8가길 20-12, 102동  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 5.70평	215,000,000원 70,451,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 종암로19길 60-21, 2층201호  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 7.16평	231,000,000원 94,618,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 솔샘로6가길 15, 4층401호  건물: 38.70평  , 토지(대지권): 26.08평	720,000,000원 368,640,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 화랑로22길 12, 101동  건물: 7.92평  , 토지(대지권): 5.53평	287,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 화랑로22길 12, 101동 [임차권등기]  건물: 8.28평  , 토지(대지권): 5.78평	293,000,000원 234,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 화랑로22길 12, 102동 [임차권등기]  건물: 7.68평  , 토지(대지권): 5.36평	280,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 아리랑로6나길 13-17, 1층1호  건물: 8.68평  , 토지(대지권): 14.56평	135,000,000원 108,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 화랑로22길 12, 101동 [임차권등기]  건물: 7.92평  , 토지(대지권): 5.53평	289,000,000원 231,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 58, 2층203호	416,000,000원 416,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 58, 2층204호	417,000,000원 417,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 성북로14길 58, 4층402호	432,000,000원 432,000,000원	신건 (0회)