소 재 지	서울특별시 중랑구 중화동 207-21
물건용도	토지/대지
토지면적	252.00㎡(76.23평)
건물면적
사건번호	2020타경108349
감정평가액	977,760,000원
최저입찰가	(13%) 131,233,000원
입찰보증금	(20%) 26,246,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중화동 207-21	도로	252㎡ (76.23평)

- 본건 기호(1)-(6),(8),(9)은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경의중앙선 "중랑역" 남쪽 및 남동쪽 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1971년5월13일	근저당권	25,000,000원
1971년5월14일	지상권
1998년6월5일	가압류	500,000,000원
1998년6월5일	가압류	300,000,000원
1998년9월17일	가압류	400,000,000원
1998년9월28일	가압류	109,063,003원
1999년8월12일	압류
1999년10월12일	압류
2000년1월21일	압류
2000년2월12일	압류
2000년7월5일	가압류	181,118,719원
2001년7월2일	압류
2002년2월23일	압류
2002년7월11일	가압류	108,667,158원
2002년7월19일	가압류	103,800,620원
2005년8월8일	압류
2007년1월12일	압류
2013년10월16일	압류
2015년10월30일	압류
2020년9월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서에 의하면 본건은 부정형 등의 토지로 현황 도로라고 함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 본건 기호(1)-(6),(8),(9)은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경의중앙선 "중랑역" 남쪽 및 남동쪽 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1971.5.13.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	대지  서울 중랑구 중화동 303-62 [유치권]  , 토지(대지권): 81.28평	3,292,342,000원 2,107,099,000원	유찰 (4회)