[횡성군 안흥면 주택] 강원도 횡성군 안흥면 가천리 181 경매투자문의 <2020타경1433> 강원도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록 1.2.3: 매각으로 말소되지 않는 선순위 지상권(2013. 7.30. 제13213호)이 있으나 지상권자가 매각으로 이전시 지상권을 말소한다는 동의서를 제출함(2020. 4. 14.자)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.2.3: 매각으로 말소되지 않는 선순위 지상권이 있으나 지상권자가 매각으로 이전시 지상권을 말소한다는 동의서를 제출함(2020. 4. 14.자). 목록1: 토지대장상 토지가 분할(2020.4.9)되어 181번지(임야 499㎡),181-2번지(임야, 5394㎡) 및 181-3(임야,1407㎡)로 되어 있음. 목록3:농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 목록4:사용승인을 받지 않은 건물임, 함기연으로부터 공사대금 34,000,000원에 대하여 2021. 6. 2.자 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 횡성군 안흥면 가천리 소재 "가천리마을회관" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 기와지붕,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 1.2.3: 매각으로 말소되지 않는 선순위 지상권(2013. 7.30. 제13213호)이 있으나 지상권자가 매각으로 이전시 지상권을 말소한다는 동의서를 제출함(2020. 4. 14.자)"

선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2.3: 2016. 6. 21. 근저당권 목록4: 2021.4.13. 경매개시결정