소 재 지	인천광역시 미추홀구 승학길76번길 28
물건용도	주택
토지면적	228.00㎡(68.97평)
건물면적	82.08㎡(24.83평)
사건번호	2020타경18653
감정평가액	435,815,040원
최저입찰가	(49%) 213,550,000원
입찰보증금	(20%) 42,710,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.01.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 주안동 1292	대	228㎡ (68.97평)
건물 승학길76번길 28	단층 주택	62.56㎡ (18.92평)
	단층 부속건물	4.32㎡ (1.31평)
제시외건물 승학길76번길 28	승학길76번길 28	11.2 ㎡(3.39평)
	승학길76번길 28	4.0 ㎡(1.21평)

인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "승학체육공원" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월28일	근저당권	336,000,000원
2019년4월30일	가압류	8,745,002원
2019년9월24일	가압류	6,379,680원
2020년8월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-2) 포함, 수목포함. 목록 2.의 "세멘부록조 스라브즙 단층 부속 건물 4.32㎡"은 감정결과 확인불능이며, 감정가에 포함되지 않았음. (2021.6.8.자 현황재조사보고서에 의하면 멸실 여부는 육안으로는 철거 등의 흔적을 찾을 수가 없다고 함) 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 승학체육공원 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임 - 본건 건물을 육안으로 보았을 때, 연와조 슁글 및 스라브지붕(본체), 앞쪽 판넬조 판넬지붕(현관), 뒷쪽 세면부록조 스라브지붕(용도불명), 측면부에 판넬조 판넬지붕(용도불명)으로 구성되어 있는 것으로 보임. - 목록 2.세멘부록조 스라브즙 단층 부속건물 4.32평방미터의 멸실여부는 육안으로는 철거 등의 흔적을 찾을 수가 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "승학체육공원" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  인천 미추홀구 인하로 252-30  건물: 18.84평  , 토지(대지권): 13.31평	77,140,000원 26,459,000원	유찰 (3회)