소 재 지	충청남도 아산시 도고면 농은리 220-2
물건용도	토지/임야
토지면적	5,917.00㎡(1,789.89평)
건물면적
사건번호	2020타경154
감정평가액	71,595,700원
최저입찰가	(34%) 24,557,000원
입찰보증금	(10%) 2,455,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 농은리 220-2	임야	5917㎡ (1,789.89평)

대상물건은 충청남도 아산시 도고면 농은리 소재 "농은리 마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 임야가 섞여 있는 마을주변 산림지대입니다. 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월25일	근저당권	38,000,000원
2018년8월16일	압류
2019년5월20일	가압류	11,799,470원
2020년1월8일	임의경매
2020년2월18일	가압류	46,593,473원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 연고미상의 분묘 1~2기 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 임야에 분묘 1기 소재하는 것으로 조사되었으나 육안으로 확인하기 어려운 추가 분묘도 있을 수 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 아산시 도고면 농은리 소재 "농은리 마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 임야가 섞여 있는 마을주변 산림지대입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 1. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-12	임야  충남 아산시 영인면 성내리 482-19  , 토지(대지권): 1,156.76평	883,528,890원 883,528,890원	유찰 (1회)
2024-04-22	임야  충남 아산시 탕정면 동산리 517-1  , 토지(대지권): 2,730.97평	4,902,204,000원 3,431,543,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	임야  충남 아산시 영인면 아산리 산17 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,549.97평	238,511,000원 166,958,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충남 아산시 음봉면 동암리 산78-75  , 토지(대지권): 2,403.06평	2,693,016,000원 1,319,578,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	임야  충남 아산시 음봉면 동암리 산78-72  , 토지(대지권): 836.11평	740,752,000원 254,078,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	임야  충남 아산시 신창면 창암리 산19-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,255.87평	1,516,221,000원 1,054,551,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	임야  충남 아산시 둔포면 염작리 290-84 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 600.37평	963,992,340원 963,992,340원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  충남 아산시 영인면 신봉리 98-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 10,749.34평	1,421,400,000원 339,550,000원	재진행 (4회)
2024-05-21	임야  충남 아산시 도고면 신언리 64-6  , 토지(대지권): 860.31평	376,505,000원 263,554,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  충남 아산시 도고면 신언리 산62-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,029.84평	403,022,000원 197,481,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  충남 아산시 영인면 창용리 199-9 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,399.64평	2,329,563,770원 543,784,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	임야  충남 아산시 신창면 오목리 242-22  , 토지(대지권): 266.20평	156,200,000원 109,340,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	임야  충남 아산시 음봉면 신휴리 산61 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 875.63평	83,944,125원 9,808,000원	유찰 (6회)
2024-06-05	임야  충남 아산시 영인면 상성리 산29-5 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 147,599.73평	5,051,645,900원 845,338,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	임야  충남 아산시 도고면 시전리 174-4  , 토지(대지권): 3,026.82평	319,398,000원 156,505,000원	유찰 (2회)