소 재 지	전라남도 해남군 북평면 오산리 110
물건용도	토지/답
토지면적	496.00㎡(150.04평)
건물면적
사건번호	2020타경3901
감정평가액	7,936,000원
최저입찰가	(100%) 7,936,000원
입찰보증금	(10%) 793,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오산리 110	답	496㎡ (150.04평)
제시외건물 오산리 110	오산리 110	200 ㎡(60.50평)

본건 기호(1)은 전라남도 해남군 북평면 오산리 소재"오산마을"북동측에 위치. 자연환경보전지역, 차량출입가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년7월31일	가압류	15,000,000원
2000년5월18일	가압류	49,943,580원
2001년6월25일	가압류	16,781,472원
2006년5월2일	가압류	8,475,000원
2006년9월27일	가압류	90,157,259원
2006년9월27일	가압류	33,288,287원
2007년9월12일	가압류	945,300원
2020년11월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1)채무자 소유의 제시외 경량철골조,조적조 강판지붕 주택 및 창고(ㄱ:건축물대장미등록)소재,목록1,2)인접토지와 경계 없이 사용하고 있어 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)은 전라남도 해남군 북평면 오산리 소재"오산마을"북동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 차량출입가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.07.31. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	답  전남 해남군 화원면 청용리 142-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.99평	22,888,000원 16,022,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	답  전남 해남군 황산면 송호리 932 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.34평	12,077,280원 8,454,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 해남군 북평면 영전리 1634-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 669.13평	42,028,000원 29,420,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 해남군 계곡면 덕정리 1156-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 276.18평	17,347,000원 12,143,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 해남군 북평면 서홍리 54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,058.82평	417,942,000원 292,559,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전남 해남군 북평면 이진리 36-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.91평	16,060,000원 7,195,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	답  전남 해남군 송지면 산정리 296 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 592.90평	49,000,000원 21,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	답  전남 해남군 화산면 석호리 596-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 149.74평	9,405,000원 3,371,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	답  전남 해남군 문내면 충평리 534 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.01평	6,733,200원 1,235,000원	유찰 (8회)