2020타경4104

창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로

감정가 134,000,000원에서 현재 4회 유찰,

감정가 대비 41% 저감되어 54,886,000으로

2023.08.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 창원지방법원 통영지원 경매8계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2020타경4104 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상남도 거제시 서문로6길 6, 에이동 7층706호 (고현동,신우성비취맨션) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경4104이며 창원지방법원 통영지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 134,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 54,886,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2023.08.07입니다. 입찰보증금은 5,488,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상남도 거제시 서문로6길 6, 에이동 7층706호 (고현동,신우성비취맨션)
 경상남도 거제시 고현동 961
물건용도 아파트
토지면적 36.40㎡(11.01평)
건물면적 84.98㎡(25.71평)
사건번호 2020타경4104
감정평가액 134,000,000원 
최저입찰가 (41%) 54,886,000원 
입찰보증금 (10%) 5,488,600원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.08.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 4회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

서문로6길 6
398200.0 분의 3640.0 36.4㎡ (11.01평)
건물

서문로6길 6
7층706호 (고현동,신우성비취맨션) 철근콩크리트구조 84.98㎡ (25.71평)
본건 기호 1-4)는 경상남도 거제시 연초면 덕치리 소재 "덕치고개" 동측 인근에 위치. 농림지역, 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/06/30)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
윤OO 전부 2019.01.22. [보]145,000,000
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2019년4월25일 임차권설정 145,000,000원
2020년4월17일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2019.04.25. 제14841호)있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기있음 신청채권자가 주택임차권등기권리자임
[부동산 현황조사서 비고란]
*본건 1 지상 제시외 건물 1)경량철골조 기타지붕 주택, 2)철파이프조 강판지붕 축사, 3)철파이프조 강판지붕 가축용창고, 4)경량철골구조 판넬지붕 주택일부, 5)경량철골구조 판넬지붕 보일러실, 6)경량철골구조 판넬지붕 주택일부, 7)이동식콘테이너, 8)이동식 콘테이너 각 소재함.
김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2023.08.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호 1-4)는 경상남도 거제시 연초면 덕치리 소재 "덕치고개" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2019.04.25. 제14841호)있음."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록5]2020.04.17.경매개시결정
이 물건의 사건번호는 2020타경4104 (창원지방법원 통영지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-05-14  아파트
 경남 거제시 해명로6길 19, 11층101-1101호
 건물: 18.02평  , 토지(대지권): 13.81평
108,000,000원
55,296,000원
유찰
(3회)
2020-05-14  아파트
 경남 거제시 옥포로 315-2, 104동
 건물: 17.99평  , 토지(대지권): 15.18평
64,000,000원
20,971,000원
유찰
(5회)
2020-05-14  아파트
 경남 거제시 옥포로 161, 9층905호
 건물: 13.88평  , 토지(대지권): 2.41평
160,000,000원
81,920,000원
유찰
(3회)
2020-05-14  아파트
 경남 거제시 옥포로 161, 8층804호
 건물: 13.88평  , 토지(대지권): 2.41평
159,000,000원
81,408,000원
유찰
(3회)
2020-05-14  아파트
 경남 거제시 탑곡로4길 15, 3동
 건물: 15.11평  , 토지(대지권): 16.18평
71,000,000원
29,082,000원
유찰
(4회)
2020-05-14  아파트
 경남 거제시 거제대로 3809-13, 7층703호
 건물: 15.09평  , 토지(대지권): 18.00평
148,000,000원
60,621,000원
유찰
(4회)
2020-05-14  아파트
 경남 거제시 용소7길 20, 104동
 건물: 23.98평  , 토지(대지권): 14.78평
109,000,000원
87,200,000원
유찰
(1회)
2020-05-14  아파트
 경남 거제시 덕포2길 23, 102동
 건물: 18.15평  , 토지(대지권): 13.77평
160,000,000원
128,000,000원
유찰
(1회)
2020-05-14  아파트
 경남 거제시 장평2로 19, 105동
 건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평
187,000,000원
187,000,000원
신건
(0회)
2023-09-25  아파트
 경남 거제시 상동1길 15-9, 308동
 건물: 18.00평  , 토지(대지권): 16.95평
96,000,000원
61,440,000원
유찰
(2회)
2023-10-30  아파트
 경남 거제시 하청면 하청2길 28, [임차권등기]
 건물: 18.11평  , 토지(대지권): 16.99평
54,000,000원
4,855,000원
유찰
(9회)
2023-10-16  아파트
 경남 거제시 상동7길 30, 107동
 건물: 25.66평  , 토지(대지권): 20.18평
187,000,000원
95,744,000원
유찰
(3회)
2023-10-30  아파트
 경남 거제시 거제중앙로 1509-22, 102동 [임차권등기]
 건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.56평
75,000,000원
30,720,000원
유찰
(5회)
2023-10-16  아파트
 경남 거제시 옥포로19길 22, 가동
 건물: 14.47평  , 토지(대지권): 14.68평
57,000,000원
29,184,000원
유찰
(4회)
2023-09-25  아파트
 경남 거제시 서문로3길 13, 102동
 건물: 20.80평  , 토지(대지권): 15.86평
253,000,000원
129,536,000원
유찰
(3회)
이 물건의 사건번호는 2020타경4104 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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