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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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강원도 원주시 흥업면 흥업리 92-7 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경140이며 춘천지방법원 원주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,737,902,340원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 851,572,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.10.12입니다.
입찰보증금은 85,157,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원도 원주시 흥업면 흥업리 92-7
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
1,677.00㎡(507.29평) |
| 건물면적 |
807.35㎡(244.22평) |
| 사건번호 |
2020타경140 |
| 감정평가액 |
1,737,902,340원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 851,572,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 85,157,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.10.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
흥업리 92-7 |
도로 |
143㎡ (43.26평)
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| 대 |
298㎡ (90.15평)
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| 대 |
331㎡ (100.13평)
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| 도로 |
878㎡ (265.60평)
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| 대 |
9㎡ (2.72평)
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| 대 |
18㎡ (5.45평)
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건물
울업1길 54-7 |
1층 계단실 |
19.74㎡ (5.97평)
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| 2층 다가구주택 |
133.77㎡ (40.47평)
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| 3층 다가구주택 |
133.77㎡ (40.47평)
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| 4층 다가구주택 |
108.54㎡ (32.83평)
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| 1층 계단실 |
17.26㎡ (5.22평)
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| 2층 다가구주택 |
131.29㎡ (39.72평)
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| 3층 다가구주택 |
131.29㎡ (39.72평)
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| 4층 다가구주택 |
106.06㎡ (32.08평)
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제시외건물
울업1길 54-7 |
울업1길 54-7 |
13.97
㎡(4.23평) |
| 울업1길 54-5 |
11.66
㎡(3.53평) |
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대상물건은 강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "흥업사거리" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/04/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년1월11일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
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105,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
|
105,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
|
105,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
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225,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2019년3월5일 |
가등기
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| 2019년8월1일 |
가처분
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| 2020년1월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외건물 포함
목록5,6 현황조사보고서, 감정평가서 제출시에는 등기사항증명서와 건축물대장상 '지번 및 면적'이 상이하였으나, 이후 일치되었으므로 입찰시 확인 요함
목록1,4 유치권신고인 강태원으로부터 공사대금(다가구주택신축공사) 잔금 금 879,000,000원 미지급을 이유로 2020. 2. 21.자 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
기 타
목록8,9 토지는 크기가 미세한 편으로 정확한 확인은 측량이 필요함
주변에 유치권행사중 이라는 현수막이 게시되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "흥업사거리" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경522(병합),2021타경116(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,4:
2011.12.05.근저당
목록2,3,8,9:
2017.07.14.근저당
목록5,6:
2018.01.11.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경140 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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다가구(원룸등)
강원 원주시 반곡동 1991-17
건물: 188.74평 , 토지(대지권): 85.43평 |
1,169,316,510원
572,965,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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다가구(원룸등)
강원 원주시 태장동 577-35
건물: 161.12평 , 토지(대지권): 153.97평 |
1,068,550,680원
366,513,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경140 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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