소 재 지	강원도 양구군 남면 창리 산71
물건용도	토지/임야
토지면적	22,601.00㎡(6,836.80평)
건물면적
사건번호	2020타경55489
감정평가액	42,941,900원
최저입찰가	(70%) 30,059,000원
입찰보증금	(10%) 3,005,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 창리 산71	임야	22601㎡ (6,836.80평)

기호(1) : 강원도 양구군 국토정중앙면 창리 소재 "창1리 마을회관" 남동측 원거리에 위치. 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월13일	가압류	35,483,713원
2020년12월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 분묘소재 불분명. 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음. - 토지 접근가능성은 매수신청시 별도 확인요함. - 양구군 "남면"은 양구군 "국토정중앙면"으로 행정구역명칭이 변경되었음. [부동산 현황조사서 비고란] - 임야로 사용중임.[사진 1, 2] - 신청부동산은 타인 소유의 농장을 통하여 접근이 가능한 임야로, 가축전염병예방법에 따라 소독후 소독필증 받은후 접근이 가능하므로 접근성 확인 요망됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1) : 강원도 양구군 국토정중앙면 창리 소재 "창1리 마을회관" 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 12. 13. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  강원 양구군 양구읍 도사리 산318 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,623.98평	12,687,264원 8,881,000원	유찰 (1회)