[춘천시 신북읍 토지/대지] 강원도 춘천시 신북읍 산천리 221-17 경매문의 <2020타경55434> 강원도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록 1 소재 제시외 건물(경량철골구조 경사지붕 단층주택 96.87㎡) 및 목록 3 소재 제시외 구조물(조적조 및 콘크리트 구조물)를 위하여 이 사건 매각대상 토지에 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록 1 : 매각대상이 아닌 제시외 건물(경량철골구조 경사지붕 단층주택 96.87㎡)이 소재함(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물 소재를 감안한 가격임. - 목록 3 : 매각대상이 아닌 제시외 조적조 및 콘크리트 구조물 및 비닐하우스가 소재함(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 구조물 소재를 감안한 가격임. - 목록 4 : 공부상 "전"이나 현황 "도로"임. LPG 저장탱크가 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -`대`로 조사됨. -제시부동산위 ①지상에 경량철골구조 경사지붕 주거용주택 존재함(사진1-1) -위 건물①은 건축물대장은 존재함(건축물대장상 소유자:백명규) -위 건물①은 건물등기부등본은 존재하지 않음. -위 건물①에 도로명주소(샘뜨락길 34-8) 붙어있음(사진1-2) *채무자 겸 소유자 백명규의 진술에 의하면, -위 건물①은 건축물대장상 소유자는 자신으로 되어있으나 실제 소유자는 자신의 여동생 백현자라고 함. -위 건물①은 자신과 자신의 모가 거주하고 있으며, 임대차관계는 없다고 함. 2.제시부동산 목록2번 -휴경지로 조사됨. 3.제시부동산 목록3번 -휴경지로 조사됨. -제시부동산위 지상에 경량철파이프조 비닐하우스(그늘막지붕) 1동 존재함(사진3-1) -제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음. *채무자 겸 소유자 백명규의 진술에 의하면, -위 비닐하우스(그늘막지붕)는 자신의 여동생 백현자의 소유라고 하고, 점유.사용은 자신이 한다고 함. 4.제시부동산 목록4번 -잡종지로 조사됨.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 춘천시 신북읍 산천리 소재 "오동보건진료소" 남동측 인근에 소재하 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 5. 18. 근저당권