소 재 지	경기도 파주시 문산읍 당동1로 50-26, 101동 3층304호 (문산효형아파트)  경기도 파주시 문산읍 당동리 170-3
물건용도	아파트
토지면적	31.08㎡(9.40평)
건물면적	59.83㎡(18.10평)
사건번호	2020타경12116
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(70%) 86,100,000원
입찰보증금	(10%) 8,610,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.02.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 당동1로 50-26	3077.0 분의 31.08	31.08㎡ (9.40평)
건물 당동1로 50-26	3층304호 (문산효형아파트) 철근콘크리트구조	59.828㎡ (18.10평)

경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산고등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2012년6월20일	근저당권	72,000,000원
2013년3월14일	근저당권	18,000,000원
2018년11월15일	가압류	23,033,520원
2020년4월6일	압류
2020년12월30일	임의경매
2021년3월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.토지별도등기 있음(을구 순위번호 1번, 2번 근저당권설정등기) [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트조 평스라브지붕 13층

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.15.가압류[이희년지분] 2020.12.29.개시결정[에이치케이홀딩스(주)지분]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 교하로 70, 307동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 17.84평	467,000,000원 326,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 12,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 16.85평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 52,  건물: 19.33평  , 토지(대지권): 12.64평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 파주시 문산읍 문산역로 107,  건물: 31.47평  , 토지(대지권): 5.05평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 문산읍 문향로 11,  건물: 21.16평  , 토지(대지권): 9.52평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 파주시 새꽃로 10, 604동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 11.91평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 파주시 새꽃로 10, 608동	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 조리읍 능안로 37,	474,000,000원 474,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 조리읍 대원로 45,  건물: 40.73평  , 토지(대지권): 21.49평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 파주시 책향기로 420, 1103동	453,000,000원 453,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 책향기로 448, 1205동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.26평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 청석로 300, 909동	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 청석로 300, 921동  건물: 33.31평  , 토지(대지권): 21.50평	425,000,000원 425,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 파주시 탄현면 사슴벌레로 45,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 32.03평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 파주시 하우고개길 206-60, 1동	333,000,000원 333,000,000원	신건 (0회)