소 재 지	전라북도 완주군 상관면 신리 537-2
물건용도	공장
토지면적	2,411.00㎡(729.33평)
건물면적	336.00㎡(101.64평)
사건번호	2020타경38674
감정평가액	334,018,000원
최저입찰가	(70%) 233,813,000원
입찰보증금	(10%) 23,381,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신리 537-2	잡종지	1043㎡ (315.51평)
	잡종지	1368㎡ (413.82평)
건물 신리로 159-10	단층 제2종근린생활시설	336㎡ (101.64평)

전북 완주군 상관면 신리 소재 "상관면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2019.07.08
유OO		2020.02.06.
김OO		2012.06.11.
(OO		2007.11.13	[보]3,800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월14일	근저당권	195,000,000원
2019년6월19일	근저당권	450,000,000원
2020년3월12일	가등기
2020년12월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 지적경계불분명 2. 목록 2. 건물 일부가 철거된 상태(공부상 면적은 336㎡이나 일부가 파손되어 현황은 약 330㎡)인바 현황대로 감정함 3. 목록 3. 지상에 매각에서 제외된 건축자재, 건축 폐기물 등이 쌓여있음 4. 목록 3. 지상에 뽕나무 등 수목이 소재하는바 토지에 포함하여 감정함 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1과 3은 1단지 대지로 사용 중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북 완주군 상관면 신리 소재 "상관면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철골조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	공장  전북 완주군 구이면 상하학길 73-4  건물: 291.37평  , 토지(대지권): 696.05평	1,506,120,820원 516,600,000원	유찰 (3회)