소 재 지	전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 3층301호 (제1동)  전라북도 완주군 봉동읍 은하리 1005-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	126.33㎡(38.22평)
건물면적	81.90㎡(24.78평)
사건번호	2020타경7748
감정평가액	189,000,000원
최저입찰가	(34%) 64,827,000원
입찰보증금	(10%) 6,482,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 제상로 39	24.0 분의 1.0	126.333㎡ (38.22평)
건물 제상로 39	3층301호 (제1동) 철근콘크리트구조	81.904㎡ (24.78평)

전라북도 완주군 봉동읍 은하리 은하아파트 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 외벽에는 1동이 101동으로 표시되어 있음 2. 유치권신고인 강종형, 최성기로부터 공사대금(제출된 건설공사 표준하도급계약서의 공사금액은 138,000,000원) 및 임금 채권을 위하여 유치권신고(금액 및 점유대상 미특정)가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청 채권자로부터 현재 유치권자는 상기 경매물건에 대하여 점유하고 있지 않는다는 취지 및 채권일부를 최성기에게 양도양수한 채권은 유치권과의 견련성이 인정되지 않는다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 은하아파트 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전북 완주군 고산면 읍내5길 27-3,  건물: 27.72평  , 토지(대지권): 30.76평	114,000,000원 79,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  전북 완주군 봉동읍 봉동동서로 171-7,  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 22.19평	179,000,000원 87,710,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전북 완주군 봉동읍 봉동동서로 171-9,  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 35.32평	160,000,000원 54,880,000원	유찰 (3회)