소 재 지	경상북도 경주시 양정로 249, 5층502호  경상북도 경주시 동천동 801-1
물건용도	근린상가
토지면적	15.79㎡(4.78평)
건물면적	109.67㎡(33.18평)
사건번호	2020타경1307
감정평가액	524,000,000원
최저입찰가	(34%) 179,732,000원
입찰보증금	(10%) 17,973,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양정로 249	590.2 분의 15.79	15.79㎡ (4.78평)
건물 양정로 249	5층502호 철골철근콘크리트구조	109.67㎡ (33.18평)

경상북도 경주시 동천동 소재 "한국전력공사 경주지사" 서측 인근에 위치. 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	502호	2018.12.28..(사업자등록신청일)	[보]5,000만원 [월]80만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월24일	근저당권	822,000,000원
2018년9월12일	근저당권	130,000,000원
2020년3월18일	임의경매
2021년4월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 구분건물의 분할등기로 인한 재조사(기존 501호가 501, 502, 503호로 분할됨)명령에 의하여 현장출장하여 조사한바 본건 부동산은 501호, 502호, 503호로 분리되어 있으며 임차인이 구분사용중임. (도면첨부)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 동천동 소재 "한국전력공사 경주지사" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스승강장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 1. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	근린상가  경북 경주시 감포읍 동해안로 2674,  건물: 198.37평  , 토지(대지권): 148.28평	601,000,000원 70,707,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	근린상가  경북 경주시 금성로 287, 4층402호  건물: 88.15평  , 토지(대지권): 21.79평	1,180,000,000원 578,200,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	근린상가  경북 경주시 원효로51번길 12, 1층104호  건물: 12.16평  , 토지(대지권): 3.39평	587,000,000원 201,341,000원	유찰 (3회)