소 재 지	경기도 광주시 오포읍 창뜰아랫길 28, 202동 2층201호 (뜨라네)  경기도 광주시 오포읍 능평리 315-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	54.78㎡(16.57평)
건물면적	54.67㎡(16.54평)
사건번호	2020타경5497
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(70%) 146,300,000원
입찰보증금	(10%) 14,630,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.08(월) <입찰시간 오전 14:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 창뜰아랫길 28	493.0 분의 54.777	54.777㎡ (16.57평)
건물 창뜰아랫길 28	2층201호 (뜨라네) 철근콘크리트구조	54.67㎡ (16.54평)

본건 공동주택은 경기도 광주시 오포읍 능평리에 소재하는 공공도서관 남측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년7월10일	근저당권	102,000,000원
2018년1월31일	근저당권	84,000,000원
2018년6월5일	압류
2018년6월20일	가압류	5,754,276원
2018년6월29일	가압류	26,035,000원
2018년7월11일	가압류	24,173,916원
2018년7월19일	가압류	29,994,000원
2018년8월21일	가압류	10,851,624원
2018년10월5일	가압류	6,417,563원
2019년5월30일	압류
2019년7월23일	가압류	28,679,870원
2019년8월21일	가압류	25,500,260원
2020년7월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 공동현관 출입문을 통과하여 1층에서 계단타고 2층에 올라서면, 출입문에 좌측은 202호, 우측은 201호의 호수가 부착되어 있음. 건축물현황도상에는 좌측은 201호, 우측은 202호로 호수가 뒤바뀐 상태임. 별지 재조사표 참조.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 공동주택은 경기도 광주시 오포읍 능평리에 소재하는 공공도서관 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.10. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로85번길 13-24, 101동  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 9.19평	116,000,000원 2,294,000원	유찰 (16회)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 대명대길 38-80, [임차권등기]  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 21.10평	282,000,000원 3,903,000원	유찰 (13회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 머루숯길 47-37, 206동  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 22.08평	315,000,000원 6,229,000원	재진행 (11회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 수레안길 17, [농지취득자격증명]  건물: 59.79평  , 토지(대지권): 78.86평	495,160,000원 346,612,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 새말길304번길 22-8,  건물: 23.53평  , 토지(대지권): 32.56평	378,000,000원 185,220,000원	재진행 (3회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 상태길 101-21,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 20.99평	256,000,000원 179,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로448번길 14-23, 디동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 20.19평	234,000,000원 19,271,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 상태길 73-6,  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 20.80평	242,000,000원 9,766,000원	유찰 (9회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 오포로171번길 17-92,  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 22.16평	290,000,000원 142,100,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-57,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 20.72평	342,000,000원 342,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 19,354,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 43,698,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평로 46-57, 101동 [임차권등기]  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 20.42평	191,000,000원 191,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 174-9, 302동  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 22.88평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동 [임차권등기]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 19.13평	217,000,000원 36,471,000원	유찰 (5회)