소 재 지	서울특별시 종로구 인사동길 12, 1층122호 (인사동,대일빌딩)  서울특별시 종로구 인사동 43
물건용도	근린상가
토지면적	0.98㎡(0.29평)
건물면적	6.25㎡(1.89평)
사건번호	2020타경4684
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(80%) 99,200,000원
입찰보증금	(10%) 9,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인사동길 12	2087.5 분의 0.975	0.975㎡ (0.29평)
건물 인사동길 12	1층122호 (인사동,대일빌딩) 철근콘크리트구조	6.25㎡ (1.89평)

서울특별시 종로구 인사동 소재 "탑골공원" 북서측인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월24일	근저당권	132,000,000원
2016년5월12일	근저당권	27,600,000원
2020년9월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 오픈상가 방식의 점포로 이용중임. 경계벽은 없고 상품진열대로 인접 점포와 구분되어 있음. 건물번호표지판 및 바닥에 경계선이 설치되어 있음. 관리사무소에 평면도가 존재하지 않음.(현황조사서 참조) 2. 근린생활시설(소매점)용도이나 현장답사시 대부분 상품이 진열되지 않는 상태이고 점포 경계구분 벽체는 없는 상태인 오픈상가 형태임.(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 오픈상가 방식의 점포로 이용중임.경계벽은 없고 상품진열대로 인접 점포와 구분되어 있음.건물번호표지판 및 바닥에 경계선이 설치되어 있음.관리사무소에 평면도가 존재하지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 인사동 소재 "탑골공원" 북서측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.05.24 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	근린상가  서울 종로구 인사동길 12, 1층125호  건물: 2.44평  , 토지(대지권): 0.38평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  서울 종로구 창신동 464-12 2층  건물: 168.49평  , 토지(대지권): 26.87평	3,903,654,300원 3,903,654,300원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  서울 종로구 종로 19, 지하2층비219-2호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 1.48평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2004호  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 0.98평	346,000,000원 177,152,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2072호  건물: 1.65평  , 토지(대지권): 0.44평	142,000,000원 72,704,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2002호  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 2.09평	320,000,000원 131,072,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1312호  건물: 2.53평  , 토지(대지권): 0.68평	100,000,000원 32,768,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1313호  건물: 2.53평  , 토지(대지권): 0.68평	100,000,000원 32,768,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	근린상가  서울 종로구 종로 183, 2층제이2382호  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 1.10평	153,000,000원 50,135,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1094호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.56평	113,000,000원 29,622,000원	유찰 (6회)
2024-04-23	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1345호  건물: 2.94평  , 토지(대지권): 0.79평	152,000,000원 5,349,000원	유찰 (16회)
2024-04-23	근린상가  서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1346호  건물: 2.94평  , 토지(대지권): 0.79평	152,000,000원 5,349,000원	유찰 (16회)