소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2014-3
물건용도	토지/전
토지면적	7,794.50㎡(2,357.84평)
건물면적
사건번호	2020타경5718
감정평가액	2,356,478,500원
최저입찰가	(70%) 1,649,535,000원
입찰보증금	(10%) 164,953,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 협재리 2014-3	임야	54㎡ (16.34평)
	묘지	79㎡ (23.90평)
	임야	1071㎡ (323.98평)
	전	1021㎡ (308.85평)
	임야	139㎡ (42.05평)
	대	63㎡ (19.06평)
	전	175.50㎡ (53.09평)
	전	20㎡ (6.05평)
	임야	440㎡ (133.10평)
	대	719㎡ (217.50평)
	임야	2638㎡ (798.00평)
	전	1375㎡ (415.94평)

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 ‘협재해수욕장’ 동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월2일	지상권
2018년1월24일	근저당권	1,284,000,000원
2018년1월24일	근저당권	650,000,000원
2018년2월9일	근저당권	950,000,000원
2020년6월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록 4, 7, 8, 12 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), -목록 1내지5, 8내지12에 대하여 2021. 6. 9.자 지상권(2016. 9. 2.자 한경농업협동조합 지상권) 말소동의서 제출 -목록 2. 지목은 묘지이나 현황 전임 -목록 3. 지목은 임야이나 현황 임야 및 전임 -목록 4. 지목은 전이나 현황 일부 임야임 -목록 5. 9. 11. 지목은 임야이나 현황 일부 전임 -목록 6. 지목은 대지이나 현황 대부분 진입로임 -목록 7. 8. 지목은 전이나 현황 일부 진입로임 -목록 10. 지목은 대지이나 현황 전 및 임야임 -목록 12. 지목은 전이나 현황 임야임 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(협재리 2014-3) 임야(자연초지) 기호2(협재리 2016) 묘(경작지) 기호3(협재리 2017-1) -대부분 임야(자연초지), 일부분 전(경작지) 기호4(협재리 2017-2) 대부분 전(경작지), 일부분 임야(자연림) 기호5(협재리 2017-3) 대부분 임야(자연림), 일부분 전(경작지) 기호6(협재리 1803-3) 대지(대부분 진입로로 이용 중) 기호7(협재리 1805-1) -일부분 전(경작지), 일부분 진입로로 이용 중. 기호8(협재리 1805-2) -일부분 전(경작지), 일부분 진입로로 이용 중. 기호9(협재리 1809-1) -일부분 임야(자연림), 일부분 전(경작지) 기호10(협재리 1810-1) -제시목록상 대지이나 실제 일부분 임야(자연림), 일부분 전(경작지) 기호11(협재리 1811-1) -제시목록상 임야이나 실제 대부분 전(경작지), 일부분 임야(자연림) 기호12(협재리 1821-1) -제시목록상 전이나 실제 임야(자연림) *기호1~12 토지 경계가 불명확하여 토지현황 등 정확한 사항은 지적측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 ‘협재해수욕장’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.1.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 명월리 69 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,329.19평	241,670,000원 241,670,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 금악리 2756-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 931.10평	153,900,000원 153,900,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 애월읍 납읍리 175 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 413.52평	54,680,000원 54,680,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 애월읍 납읍리 1381 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,207.73평	3,475,592,000원 3,475,592,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 우도면 연평리 651-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 518.49평	462,780,000원 462,780,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 귀덕리 3279 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 587.15평	415,618,000원 415,618,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한경면 고산리 93 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,098.08평	446,490,000원 446,490,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 한림읍 동명리 134 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 225.06평	218,712,000원 218,712,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 상대리 3801 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 742.33평	645,093,000원 645,093,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 추자면 묵리 615 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 389.02평	29,578,000원 29,578,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 조천읍 함덕리 1074-5  , 토지(대지권): 57.48평	163,210,000원 163,210,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한경면 판포리 352 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 768.96평	302,498,000원 302,498,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 구좌읍 행원리 2589-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 790.74평	413,012,000원 413,012,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 565-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,058.28평	1,144,042,000원 1,144,042,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 한림읍 상명리 1513-1 [농지취득자격증명]  건물: 101.64평  , 토지(대지권): 2,936.07평	1,196,323,700원 1,196,323,700원	신건 (0회)