소 재 지	경기도 안성시 공도읍 장미길 19, 2동 2층202호  경기도 안성시 공도읍 마정리 100-41
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.94㎡(20.25평)
건물면적	64.79㎡(19.60평)
사건번호	2020타경7420
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,700,000원
입찰보증금	(10%) 10,570,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장미길 19	1071.0 분의 66.94	66.94㎡ (20.25평)
건물 장미길 19	2층202호 철근콘크리트구조	64.7881㎡ (19.60평)

경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤가족공원" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	전부	2015.07.17	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		배상윤 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2017. 9. 8.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월8일	임차권설정	120,000,000원
2019년4월4일	근저당권	91,000,000원
2019년11월28일	가등기
2020년10월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2015. 7. 17., 확정일자 2015.7.17.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *본 건 부동산은 `대림팰리스`건물로 건물 외벽에 `B동`으로 표시되어 있음. 주민센타에서 `B동 202호`로 열람도 했지만 전입세대 없다고 나옴

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤가족공원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2015. 7. 17., 확정일자 2015.7.17.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 151,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.04.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 안성시 공도읍 방축길 24,  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 23.13평	166,000,000원 81,340,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 안성시 원곡면 방삼길 60-6,  건물: 54.30평  , 토지(대지권): 166.68평	317,000,000원 221,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 안성시 공도읍 방축길 10-3,  건물: 18.64평  , 토지(대지권): 12.46평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)