|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
부산광역시 기장군 장안읍 장안로 353 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경3593이며 부산지방법원 부산동부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 909,819,400원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 582,285,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2021.09.30입니다.
입찰보증금은 58,228,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 장안읍 장안로 353
|
| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
552.00㎡(166.98평) |
| 건물면적 |
259.80㎡(78.59평) |
| 사건번호 |
2020타경3593 |
| 감정평가액 |
909,819,400원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 582,285,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 58,228,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.09.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장안리 458 |
대 |
502㎡ (151.86평)
|
| 대 |
50㎡ (15.13평)
|
건물
장안로 353 |
단층 식당 |
52.50㎡ (15.88평)
|
| 단층 식당 |
37.90㎡ (11.46평)
|
제시외건물
장안로 353 |
장안로 353 |
31.7
㎡(9.59평) |
| 장안로 353 |
33.9
㎡(10.25평) |
| 장안로 353 |
19.8
㎡(5.99평) |
| 장안로 353 |
12.0
㎡(3.63평) |
| 장안로 353 |
72
㎡(21.78평) |
|
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 "장안사" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 기와지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/08/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년10월16일 |
근저당권
|
604,500,000원 |
| 2019년10월16일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2019년11월14일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2020년5월27일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년10월16일 |
근저당권
|
604,500,000원 |
| 2019년10월16일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2019년11월14일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2020년5월27일 |
임의경매
|
|
| 2020년6월3일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2020년6월16일 |
가압류
|
20,193,965원 |
| 2020년10월6일 |
임의경매
|
|
| 2020년11월23일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2021년1월5일 |
압류
|
|
| 2021년3월17일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록3. 목조 기와지붕 단층창고 65.80㎡는 소재불명
목록3. 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음
목록3. 건물 일부는 인접도로에 걸쳐 소재. 경계 불분명
2020. 12. 9.자 박정식으로부터 공사대금 금 3억원의 유치권신고서가 제출되었으나, 성립 여부 불분명 |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 "장안사" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 기와지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(158,580,821원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경6455(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.16. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경3593 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경3593 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
