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| 본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천지방법원 경매26계에서 진행하는 사건번호 2020타경23723의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 연수구 청학로12번길 23-4 입니다.
감정가는 501,024,080원이며, 최저입찰가는 501,024,080원입니다.
입찰일은 2021.09.30입니다.
입찰보증금은 (10%) 50,102,408원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 연수구 청학로12번길 23-4
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
160.10㎡(48.43평) |
| 건물면적 |
368.50㎡(111.47평) |
| 사건번호 |
2020타경23723 |
| 감정평가액 |
501,024,080원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 501,024,080원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 50,102,408원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.09.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
청학동 535-2 |
대 |
160.1㎡ (48.43평)
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건물
청학로12번길 23-4 |
3층 주택 |
56.28㎡ (17.02평)
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| 지하 주택 |
88.00㎡ (26.62평)
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| 1층 주택 |
88.00㎡ (26.62평)
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| 2층 주택 |
88.00㎡ (26.62평)
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제시외건물
청학로12번길 23-4 |
청학로12번길 23-4 |
6
㎡(1.82평) |
| 청학로12번길 23-4 |
31.72
㎡(9.60평) |
| 청학로12번길 23-4 |
10.5
㎡(3.18평) |
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인천광역시 연수구 청학동 소재 "아이파크아파트" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/02/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
102호 |
2020.06.16. |
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| 이OO |
1층호 |
2015.11.04. |
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| 윤OO |
3층 302호 |
2020.12.15. |
[보]22,000,000
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| 안OO |
비01호 전부 |
2005.4.18. |
[보]22,000,000
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| 김OO |
2층 전부 |
2019.2.20. |
[보]70,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년10월26일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2012년11월12일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2020년11월6일 |
임의경매
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| 2021년2월8일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년10월26일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2012년11월12일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2020년11월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 문학터널 요금소 부근에 위치한 다가구주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 목록 1.토지의 대부분은 목록 2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 목록 2.건물은 일반건축물대장상 지하에 2가구, 1층 1가구, 2층 1가구, 3층 2가구로 총 6가구로 구성되어 있으나, 현황은 지하에 지하에 B01호, B02호, 1층, 2층, 3층 각 1가구씩 총 5가구로 구성되어 있으며, B02호는 공동출입구를 통하여 출입하는 것이 아니라 따로 건물 옆으로 출입구가 있음. (2층 임차인은 B02호를 102호라고 부르고 있으며 또한 주민등록표 등본상에 102호에 거주자로 등록한 임차인이 있는데, 이는 B02호를 102호와 혼용하여 칭하고 있는 것으로 보임)
- (제시외) 건물벽을 이용하여 판넬조 판넬지붕을 씌워 B02호의 출입구로 사용
- (제시외) 3층 베란다에 창문 및 판넬조 판넬지붕을 씌워 보일러실 등으로 사용
- 102호 세대우편함에 조재원 명의의 우편물이 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 연수구 청학동 소재 "아이파크아파트" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 501,024,080원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005. 10. 26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경23723 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경23723 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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