소 재 지	경기도 화성시 태안로95번길 18-5, 지하층101호  경기도 화성시 병점동 552-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.50㎡(8.32평)
건물면적	54.99㎡(16.63평)
사건번호	2020타경16517
감정평가액	53,000,000원
최저입찰가	(100%) 53,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태안로95번길 18-5	276.0 분의 27.5	27.5㎡ (8.32평)
건물 태안로95번길 18-5	지하층101호 철근콘크리트구조	54.99㎡ (16.63평)

경기도 화성시 병점동 소재 "화성벌말초등학교" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월5일	근저당권	19,500,000원
2019년7월12일	가압류	13,285,345원
2020년11월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 현관문에 한국전력의 전기공급 제한 예정 알림문이 부착되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 병점동 소재 "화성벌말초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 53,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 남양읍 글판동길 39-1,  건물: 22.79평  , 토지(대지권): 25.04평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 남양읍 하나문길29번길 3,  건물: 23.19평  , 토지(대지권): 32.67평	222,000,000원 155,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 봉담읍 독정길 45-8,  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 34.42평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 서신면 제부로 235-17,  건물: 20.74평  , 토지(대지권): 27.96평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 서신면 제부로 235-17,  건물: 20.74평  , 토지(대지권): 27.96평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 서신면 제부로 235-17,  건물: 20.74평  , 토지(대지권): 27.96평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 서신면 제부로 235-17,  건물: 20.74평  , 토지(대지권): 27.96평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 서신면 제부로 235-17,  건물: 20.74평  , 토지(대지권): 27.96평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 서신면 제부로 235-17,  건물: 20.74평  , 토지(대지권): 27.96평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 서신면 제부로 235-17,  건물: 20.74평  , 토지(대지권): 27.96평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 서신면 제부로 235-17,  건물: 20.74평  , 토지(대지권): 27.96평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 서신면 제부로 235-17,  건물: 10.08평  , 토지(대지권): 13.59평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 서신면 제부로 235-17,  건물: 15.89평  , 토지(대지권): 21.43평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 서신면 제부로 235-17,  건물: 15.89평  , 토지(대지권): 21.43평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 화성시 서신면 제부로 235-17,  건물: 10.08평  , 토지(대지권): 13.59평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)