[태안군 남면 토지/전] 충청남도 태안군 남면 양잠리 206 경매컨설팅 <2021타경492> 충청남도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 2번 제시외 수목 포함. 현황 1,2번 일부 도로. 3번 제시외 비닐하우스 소재하나 매각 제외, 맹지, 인접 토지를 통하여 접근 가능. 1-3번 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본건 목록 부동산들은 [양잠1리 다목적회관] 인근에 위치하며 주변이 농경지들로 둘러싸여 있고, 목록 1~7번 부동산들은 인근까지 시멘트 포장도로가 개설되어 있어 차량접근이 가능하나, 목록 8번 부동산은 인근에 있는 타인의 임야 아래쪽에 위치한 길쭉한 모양의 토지로서 인접 토지를 통하지 않고서는 접근이 어려울 뿐만 아니라 공중에 고압선이 지나고 있음. - 목록 1번 부동산은 공부상 지목이 [전]으로서, 달래 등이 식재되어 있는 것으로 보아 용도대로 이용되고 있음. - 목록 2번 부동산은 공부상 지목이 [전]으로 되어 있지만 좁고 길쪽한 갈고리 모양의 토지로서, 일부는 시멘트 포장되어 마을 진입도로에 편입되어 있고, 일부는 잡초가 무성한 상태임. - 목록 3번 부동산은 공부상 지목이 [전]이지만 제시외로 비닐하우스 2동을 설치하여 농업용 창고로 이용되고 있음. - 목록 4번 부동산은 공부상 지목이 [임야]이지만 목록 5,6,7번 부동산들과 일단을 이룬채 불상의 농작물을 수확한 흔적 및 불상의 농작물이 식재되어 있는 것으로 보아 사실상 [전]으로 이용되고 있음. - 목록 5번 부동산은 공부상 지목이 [대지]이지만 목록 4,6,7번 부동산들과 일단을 이룬채 불상의 농작물을 수확한 흔적 및 불상의 농작물이 식재되어 있는 것으로 보아 사실상 [전]으로 이용되고 있음. - 목록 6,7번 부동산들은 공부상 지목이 [임야]로 되어 있지만 목록 4,5번 부동산들과 일단을 이룬채 불상의 농작물을 수확한 흔적 및 불상의 농작물이 식재되어 있는 것으로 보아 사실상 [전]으로 이용되고 있음. - 목록 8번 부동산은 공부상 지목이 [답]으로 되어 있지만, 잡초 등이 무성한 [묵답] 상태임. 0. 본건 목록 부동산들에 대한 정확한 위치나 면적, 경계 등은 별도의 측량이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 태안군 남면 소재 "남면사무소" 남동측 원거리, "달산포해수욕장" 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.08. 근저당권