|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
충청남도 태안군 소원면 서해로 9 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경57705이며 대전지방법원 서산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,073,381,960원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 751,367,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.08.24입니다.
입찰보증금은 75,136,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 태안군 소원면 서해로 9
충청남도 태안군 소원면 모항리 1325-40
|
| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
466.80㎡(141.21평) |
| 건물면적 |
1,007.68㎡(304.82평) |
| 사건번호 |
2020타경57705 |
| 감정평가액 |
1,073,381,960원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 751,367,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 75,136,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.08.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
모항리 1369 |
대 |
466.8㎡ (141.21평)
|
건물
서해로 9 |
지1층 근린생활시설 |
309.74㎡ (93.70평)
|
| 1층 근린생활시설 |
260.53㎡ (78.81평)
|
| 2층 근린생활시설 |
260.53㎡ (78.81평)
|
| 3층 근린생활시설 |
82.88㎡ (25.07평)
|
제시외건물
서해로 9 |
서해로 9 |
49
㎡(14.82평) |
| 서해로 9 |
45
㎡(13.61평) |
|
충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 "만리포우체국" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 스라브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/04/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
미상 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2015년11월20일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2015년11월20일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2021년1월5일 |
임의경매
|
|
| 2021년2월10일 |
가압류
|
47,837,957원 |
| 2021년4월20일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2015년11월20일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2015년11월20일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2021년1월5일 |
임의경매
|
|
| 2021년2월10일 |
가압류
|
47,837,957원 |
| 2021년3월23일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
1번 건물은 등기상 모항리 1325-40, 1325-41 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 환지에 따라 모항리 1369 지상에 소재함, 현재 영업하지 않고 있음, 1층은 공실, 지하1층 및 지상2,3층은 시정되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본건 부동산들은 [만리포해수욕장] 입구 대로변에 위치함.
- 목록 1번 부동산은 철근콘크리트 및 조적구조(경량기포콘크리트블럭조) 슬라브지붕 3층 근린생활시설 및 위락시설로서, 일부 남아 있는 간판 등을 보면 `술파는노래방`, `한식부페`, `마산아구식당` 등으로 이용되었던 것으로 보이나 모든 출입문이 시정되어 있어 출입이 불가능할 뿐만 아니라 영업을 하지 않고 있음.(1층은 집기류 등 없이 공실이며, 지하1층, 지상 2,3층은 출입문이 시정되어 있어 확인하지 못하였음)
- 목록 2번 부동산은 공부상 지목이 [대지]로서, 그 지상에 목록 1번 부동산이 소재함.
0. 점유 및 임대차 관계는 현황조사시 점유자 등을 만나지 못해 확인하지 못하였으나 전입세대열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서상 임차인으로 조사된 이경숙을 임차인으로 등록하였음. 특히 목록 1번 부동산은 도로명 주소가 [소원면 서해로 9]로서, 소원면 모항리 1369번과 매칭을 이루고 있으며, 소원면 모항리 1325-40, 1325-41번지에는 등록 임차인 등이 없는 것으로 조사됨.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 "만리포우체국" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 스라브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,073,381,960원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 255,899,720원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.20. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경57705 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경57705 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
