[평창군 대화면 토지/대지] 강원도 평창군 대화면 대화리 445-1 경매대행 <2020타경2012> 강원도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 목록1 지상에 소재하는 건물을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록 1 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 목조스레트지붕 단층주택 및 다수의 수목(과실수 등)은 매각에서 제외 - 목록 1 토지 최저매각가격은 위 건물 소재를 감안한 가격임 - 목록 2 토지는 공부상 '대'이나 현황상 '도로'임 . 특별매각조건: 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `나대지`로 보이고, 위 일부 지상에 다수의 건축폐기물이 적치되어 있음. -기호 2번은 `나대지`로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `목조 스레트지붕 단층 주택 및 창고`, `다수의 수목(밤나무, 대추나무, 포도나무 등)`이 소재하는 것으로 보임. -현지 출장시 만난 신청외 김복순의 진술에 의하면 위 제시외 물건 등은 전부 자신의 소유이며, 위 제시외 단층주택에 거주하고 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 평창군 대화면 대화리 소재 "대화중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.16.근저당권