[동구 내곡동 토지/과수원] 대구시 동구 내곡동 218-3 경매상담 <2020타경6795> 대구시 토지/과수원 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

연고미상의 분묘 수기 소재(지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음)

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 과수목(자두나무, 엄나무등) 포함 평가 연고미상의 분묘 수기 소재(지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음) 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 지적도상 맹지이며, 본건 동측 일부 비포장 진입로 개설되어 있으나 통행 여부는 불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 각 나타난 바와 같으며, 마을 주민에 의하면 과거 동소에 자두나무등 과수를 경작하였으나 지금은 관리를 하지 않는다고 함. 현재 수풀이 무성한 상태임. 또한 부동산 내에 문중묘 수기가 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대구광역시 동구 내곡동 소재 "내곡동마을" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량접근이 가능,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.26. 근저당권