소 재 지	전라남도 영암군 신북면 치릿길 21  전라남도 영암군 신북면 갈곡리 305-6
물건용도	주택
토지면적	187.00㎡(56.57평)
건물면적	85.90㎡(25.98평)
사건번호	2021타경50547
감정평가액	14,910,800원
최저입찰가	(100%) 14,910,800원
입찰보증금	(10%) 1,491,080원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 갈곡리 305-6	대	187㎡ (56.57평)
건물 치릿길 21	단층 주택	73.8㎡ (22.32평)
제시외건물 치릿길 21	치릿길 21	6.9 ㎡(2.09평)
	치릿길 21	5.2 ㎡(1.57평)

대상물건은 전라남도 영암군 신북면 갈곡리 소재 "치릿마을" 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
민OO	대지 및 건물전부	2013.03.06.	[보]27,000,000
매각물건명세 비고		민종진 : 위 배당요구 임차인은 이 사건 소유자 민선태의 부이고, 전소유자 나정자(소유자 민선태의 모)의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월26일	근저당권	20,000,000원
2021년2월15일	임의경매
2021년3월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1. 공부상 용도는 '보건진료소'이나 현황 '주택'이고, 공부상 지붕은 '스레트지붕'이나 현황 '판넬지붕'임 목록2. 본건 토지 중 일부는 현황 '도로'임 [부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-조적조 슬라브지붕 단층주택일부,ㄴ-벽면이용 스레트지붕 다용도실,ㄷ-철조 함석지붕 단층다용도실)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 민종진이 등록되어 있음. [현황] - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(1) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 영암군 신북면 갈곡리 소재 "치릿마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  전남 영암군 군서면 왕인로 485-5  건물: 46.29평  , 토지(대지권): 126.75평	99,668,600원 69,768,000원	유찰 (1회)