소 재 지	전라남도 목포시 남악1로52번길 23-5, 1층102호 (옥암동,에이스빌딩)  전라남도 목포시 옥암동 1236-2
물건용도	근린상가
토지면적	40.46㎡(12.24평)
건물면적	67.50㎡(20.42평)
사건번호	2021타경566
감정평가액	459,000,000원
최저입찰가	(23%) 105,284,000원
입찰보증금	(10%) 10,528,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.08.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남악1로52번길 23-5	1408.0 분의 40.46	40.46㎡ (12.24평)
건물 남악1로52번길 23-5	1층102호 (옥암동,에이스빌딩) 철근콘크리트구조	67.5㎡ (20.42평)

목포시 옥암동 소재 "부주동행정복지센터" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건은 목록 1,3,4 와 벽체 경계 구분이 없는 상태이며, 사용승인되었으나 내부 미마감 상태로 공실임 건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임 재매각 매수신청보증금 10% [부동산 현황조사서 비고란] @ 본건 기호(1,2,3,4,6,7,8,9)는 `공실` 상태이며, 벽체 구분 없이 내부공사가 미완성된 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 목포시 옥암동 소재 "부주동행정복지센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  전남 목포시 영산로 635, 2층203호  건물: 59.18평  , 토지(대지권): 29.11평	190,000,000원 14,281,000원	유찰 (11회)
2023-06-26	근린상가  전남 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층101호  건물: 27.88평  , 토지(대지권): 19.17평	588,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)
2023-06-26	근린상가  전남 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층102호  건물: 20.87평  , 토지(대지권): 14.35평	440,000,000원 440,000,000원	유찰 (1회)
2023-06-26	근린상가  전남 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층103호  건물: 25.95평  , 토지(대지권): 17.85평	548,000,000원 548,000,000원	유찰 (1회)
2023-06-26	근린상가  전남 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층104호  건물: 28.77평  , 토지(대지권): 19.78평	607,000,000원 607,000,000원	유찰 (1회)
2023-06-26	근린상가  전남 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층105호  건물: 28.51평  , 토지(대지권): 19.61평	602,000,000원 602,000,000원	유찰 (1회)
2023-06-26	근린상가  전남 목포시 남악1로52번길 31-7, 2층,3층201호 [유치권]  건물: 471.67평  , 토지(대지권): 331.86평	4,479,000,000원 4,479,000,000원	유찰 (1회)