[영암군 삼호읍 주택] 전라남도 영암군 삼호읍 영호정길 89 경매대행 <2020타경7362> 전라남도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 기호(6) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ-조적조 시멘트기와지붕 단층주택,ㄴ-조적조 슬라브지붕 및 스레트지붕 단층창고,ㄷ-조적조 스레트지붕 단층창고)이 소재하나 장기간 방치된 폐가로 확인되어 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. - 본건 기호(10) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(11) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄹ-판넬조 판넬지붕 단층화장실,ㅁ-판넬조 판넬지붕 위 아스팔트슁글지붕 단층주택,ㅂ-철조 판넬지붕 단층가추)이 소재하며, 그 소재지에서 소유자 박찬근의 배우자(이연정)를 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 본건 목적물(11) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄹ)은 소유자 박찬근과 동인 가족이 점유 중에 있다고 답변하였으며, 제시외건물(ㅁ,ㅂ)에 수차례 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. [현황] - 본건 기호(1) 는 공부상 `대지` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `수목(과실수)` 수십 주가 식재되어 있으며, 현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부는 `임야` 및 `전` 으로 파악되었으며, 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재함. - 본건 기호(3,4,5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임. - 본건 기호(6) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임. - 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `전` 으로 이용 중임. - 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨. - 본건 기호(9) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태임. - 본건 기호(10) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(11) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄹ,ㅁ,ㅂ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄹ,ㅁ,ㅂ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 이중 제시외건물(ㄹ)은 본건 기호(11) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호 1)은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "하촌마을" 내 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.06.근저당권